Apartmán Matulji

Popis nemovitosti

MATULJI, krásný 2pokojový byt s výhledem na moře v novostavbě
K prodeji je moderní byt 2S+DB s terasou a krásným výhledem na moře, v atraktivní a klidné lokalitě v Mihotii.Byt se nachází ve zvýšeném přízemí kvalitní novostavby a skládá se z prostorného obývacího pokoje s východem na terasu, kuchyň a jídelna.
Obytná plocha nabízí krásný výhled na moře, což dává prostor další dávku světla a příjemnou středomořskou atmosféru. Celková obytná plocha je 100 m2, zatímco čistá plocha je 63 m2.
V bytě je dodáván s tolik jako tři parkovací místa, což je velká výhoda pro tuto lokalitu.
Budova je postavena podle nejvyšších standardů energetické účinnosti a má energetický certifikát A+, který zaručuje nízkou spotřebu energie a vysokou úroveň komfortu.Výhody: Novostavba, energetický certifikát A+ Výhled na moře Tři parkovací místa Vysoké přízemí Klidné a vyhledávané místoTento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitu

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 905 €/m²

Medián podobných nabídek 3 091 €/m²

Rozdíl proti mediánu +58,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 905 €/m²–3 438 €/m² Porovnáno s 31 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Matulji 189 000 € · 64 m² 2 953 €/m² Podobnost 94 % MATULJI 228 000 € · 68 m² 3 353 €/m² Podobnost 92 % MATULJI 238 000 € · 68 m² 3 500 €/m² Podobnost 92 % MATULJI 215 000 € · 70 m² 3 071 €/m² Podobnost 90 % Matulji 239 000 € · 62 m² 3 855 €/m² Podobnost 90 % MATULJI 240 000 € · 72 m² 3 333 €/m² Podobnost 86 % MATULJI 244 000 € · 72 m² 3 389 €/m² Podobnost 86 % MATULJI 240 000 € · 72 m² 3 333 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 252 € Podle sazby obce Matulji pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

309 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

63 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

308008

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 309 000 € · Cena za m²: 4 905 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 31 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Matulji

Matulji jsou hustě osídlené sídlo a správní středisko stejnojmenné rozsáhlé opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Těsně sousedí s Kastavem a nachází se asi 9 km severozápadně od Rijeky. V roce 2011 žilo v Matulji 3 731 obyvatel, v celé opčině pak 11 246 obyvatel. Matulji je po Viškovu, Nedelišći a Čepinu čtvrtou největší chorvatskou opčinou, vzhledem ke své poloze je však de facto předměstím Kastavu, popřípadě Rijeky.

Počet obyvatel: 10 773

Zdroj: Wikipedia