Apartmán Matulji

Popis nehnuteľnosti

Matulji, 98,72 m2, 2 spálne s terasou
Byt na predaj v Matulji v prízemí s veľkou terasou 35 m2 a zabezpečeným parkovaním. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2010. roky, vrátane nových inštalácií elektriny a vody a nových podláh a stien, Finstral PVC okná, lamináty a parkety. Skladá sa z kuchyne s jedálňou, obývačky a spálne s dvoma spálňami, dvoch kúpeľní a predsiene. Je kompletne vybavený na mieru vyrobeným nábytkom a preto sa predáva aj tak. Z kuchyne je vstup do vonkajšej skladovacej miestnosti, práčovne a kotolne. Vynikajúca nehnuteľnosť so všetkými potrebnými zariadeniami v bezprostrednej blízkosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 449 €/m²

Medián podobných ponúk 2 817 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 430 €/m²–3 444 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MATULJI 240 000 € · 98 m² 2 449 €/m² Podobnosť 100 % MATULJI 240 000 € · 99 m² 2 424 €/m² Podobnosť 99 % Matulji 450 000 € · 100 m² 4 500 €/m² Podobnosť 98 % MATULJI 240 000 € · 100 m² 2 400 €/m² Podobnosť 98 % MATULJI 208 000 € · 101 m² 2 059 €/m² Podobnosť 97 % MATULJI 240 000 € · 99 m² 2 424 €/m² Podobnosť 94 % MATULJI 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Podobnosť 93 % MATULJI 399 000 € · 96 m² 4 156 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 392 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

98 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

266540

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 2 449 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia