Apartmán Matulji

Popis nehnuteľnosti

Matulji, 3 izbový byt blízko centra
Kaiser Immobilien vám predstavuje priestranný byt v Matuljiach, ideálny pre pohodlný rodinný život. Nachádza sa na treťom poschodí domu, poskytuje komfort a súkromie v tichom prostredí. Celková plocha: 123 m2 Počet izieb: 3 Popis: Byt pozostáva z priestrannej kuchyne, pohodlného obývačky s výstupom do uzavretej loggie, dvoch spální, špajze a zariadeného kúpeľne. Ďalšie vybavenie: Vedľa bytu sa nachádza krytý záhradný altán ideálny na spoločenské stretnutia, záhrada o rozlohe 15 m2, úložisko a veľké kryté parkovisko pre viac áut. Rok výstavby: 2020. Vykurovanie: Plynové kúrenie, klimatizácia a krb v obývačke zabezpečujú komfort počas celého roka. Ideálne pre rodiny: Byt je perfektný pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti škôl a všetkých potrebných služieb v bezprostrednej blízkosti. Tento priestranný byt poskytuje dokonalú kombináciu komfortu a pohodlia. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 252 €/m²

Medián podobných ponúk 2 542 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +27,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 215 €/m²–3 166 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Matulji 320 000 € · 125 m² 2 560 €/m² Podobnosť 99 % MATULJI 216 000 € · 120 m² 1 800 €/m² Podobnosť 98 % MATULJI 228 000 € · 120 m² 1 900 €/m² Podobnosť 98 % MATULJI 520 000 € · 125 m² 4 160 €/m² Podobnosť 93 % MATULJI 237 000 € · 125 m² 1 896 €/m² Podobnosť 93 % MATULJI 208 000 € · 113 m² 1 841 €/m² Podobnosť 92 % MATULJI 187 000 € · 120 m² 1 558 €/m² Podobnosť 92 % MATULJI 156 000 € · 118 m² 1 322 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 492 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

123 m²

Veľkosť pozemku

15 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

233742

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 3 252 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 123 m² · Veľkosť pozemku: 15 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia