Apartmán Matulji

Popis nehnuteľnosti

Matulji, 199 m2, poschodie, ktoré funguje ako 2 byty
Ponúkame priestranné podlažie o rozlohe 199m2 v Matulji, ktoré v podstate funguje ako 2 apartmány s časťou záhrady. Každý apartmán je 1s+db a má samostatné vstupy a samostatnú elektrinu a vodu. Nehnuteľnosť potrebuje úpravu, ale má potenciál a je v veľmi dobrej lokalite! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 146 €/m²

Medián podobných ponúk 3 139 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -63,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 092 €/m²–3 189 €/m² Porovnané s 28 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MATULJI 459 000 € · 180 m² 2 550 €/m² Podobnosť 91 % MATULJI 435 000 € · 157 m² 2 771 €/m² Podobnosť 79 % MATULJI 440 000 € · 150 m² 2 933 €/m² Podobnosť 76 % MATULJI 469 000 € · 148 m² 3 169 €/m² Podobnosť 75 % MATULJI 469 000 € · 148 m² 3 169 €/m² Podobnosť 75 % MATULJI 459 000 € · 148 m² 3 101 €/m² Podobnosť 75 % MATULJI 459 000 € · 148 m² 3 101 €/m² Podobnosť 75 % MATULJI 459 000 € · 148 m² 3 101 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 796 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

228 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

199 m²

Izby

4

ID inzerátu

204882

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 228 000 € · Cena za m²: 1 146 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 199 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 28 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia