Apartmán Marčelji

Popis nehnuteľnosti

Marčelji, novostavba, 150,98 m2, dvojposchodový byt 4 + kk
Ponúkame vynikajúci, veľmi pohodlný duplexový byt o rozlohe 150.98m2, nachádzajúci sa v kvalitnej novej budove z roku 2018. rokov. V prízemí je vstupná hala, kuchyňa s jedálňou a obývačkou, spálňa, kúpeľňa a dva balkóny, zatiaľ čo v poschodí sú ďalšie tri spálne, kúpeľňa a vstupná hala. Kompletný nábytok zostáva a je zahrnutý v cene nehnuteľnosti. Má úložný priestor o rozlohe 1.85m2 a 2 parkovacie miesta. Vynikajúca lokalita, blízko autobusovej linky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 000 €/m²

Medián podobných ponúk 2 579 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 990 €/m²–3 152 €/m² Porovnané s 26 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Marčelji 300 000 € · 150 m² 2 000 €/m² Podobnosť 100 % Marčelji 300 000 € · 151 m² 1 987 €/m² Podobnosť 99 % Marčelji 380 000 € · 143 m² 2 657 €/m² Podobnosť 90 % Viškovo 269 000 € · 150 m² 1 793 €/m² Podobnosť 87 % Viškovo 300 000 € · 153 m² 1 961 €/m² Podobnosť 85 % Marinići 550 000 € · 157 m² 3 503 €/m² Podobnosť 82 % Marčelji 390 000 € · 143 m² 2 727 €/m² Podobnosť 80 % Viškovo 402 000 € · 162 m² 2 481 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Viškovo): 2 483 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 240 € Podľa sadzby obce Viškovo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Four Nekretnine d.o.o. 300 000 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka Táto ponuka 300 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Marčelji

Okres

Viškovo

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51216

Obytná plocha

150 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

ID inzerátu

268384

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 2 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Viškovo — medián 2 483 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Four Nekretnine d.o.o. – 300 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 300 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčelji

Marčelji je obec v chorvátskom meste Primorje, ktorá sa nachádza severne od Viškova. Počet obyvateľov je 2,148.

Počet obyvateľov: 2 535

Zdroj: Wikipedia