Stan Marčelji

Opis nekretnine

Marčelji, novogradnja, 150.98 m2, dvoetažni stan 4S+DB
U ponudi je odličan, vrlo komforan dvoetažni stan od 150.98m2 smješten u kvalitetnoj novogradnji iz 2018. godine.
Na donjoj etaži nalazi se hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak, spavaća soba, kupaonica i dva balkona, dok su na gornjoj etaži smještene još tri spavaće sobe, kupaonica i hodnik.
Kompletan namještaj ostaje te je uključen u cijenu nekretnine.
Od pomoćnih prostorija ima spremište od 1.85m2 i 2 parkirna mjesta.
Odlična lokacija, blizina autobusne linije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 579 €/m²

Razlika od medijana -22,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 29.

Cijena po m² viša je nego kod 29 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 990 €/m²–3 152 €/m² Uspoređeno s 26 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Marčelji 300 000 € · 150 m² 2 000 €/m² Sličnost 100 % Marčelji 300 000 € · 151 m² 1 987 €/m² Sličnost 99 % Marčelji 380 000 € · 143 m² 2 657 €/m² Sličnost 90 % Viškovo 269 000 € · 150 m² 1 793 €/m² Sličnost 87 % Viškovo 300 000 € · 153 m² 1 961 €/m² Sličnost 85 % Marinići 550 000 € · 157 m² 3 503 €/m² Sličnost 82 % Marčelji 390 000 € · 143 m² 2 727 €/m² Sličnost 80 % Viškovo 402 000 € · 162 m² 2 481 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Viškovo): 2 483 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 240 € Prema stopi općine Viškovo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Four Nekretnine d.o.o. 300 000 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka Ova ponuda 300 000 €

Dodatne informacije

Cijena

300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Marčelji

Općina

Viškovo

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51216

Stambena površina

150 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

ID oglasa

268384

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 2 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 26 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Viškovo — medijan 2 483 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Four Nekretnine d.o.o. – 300 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 300 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Marčelji

Marčelji su naselje u Općini Viškovo. Sjeverno od Viškova i na granici s Općinom Klana.

Broj stanovnika: 2 535

Izvor: Wikipedia