Appartement Marčelji

Description du bien

Marčelji, immeuble neuf, 150,98 m², appartement duplex 4 chambres + séjour
Nous offrons un excellent duplex très confortable de 150.98m2 situé dans un bâtiment neuf de qualité de 2018. années. Au rez-de-chaussée, il y a un couloir, une cuisine avec salle à manger et salon, une chambre, une salle de bain et deux balcons, tandis qu'à l'étage supérieur il y a trois autres chambres, une salle de bain et un couloir. Le mobilier complet reste et est inclus dans le prix du bien. Il dispose d'un débarras de 1.85m2 et de 2 places de parking. Excellente localisation, proche de la ligne de bus.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 579 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 990 €/m²–3 152 €/m² Comparé à 26 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Viškovo): 2 483 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 240 € Basé sur le taux communal de Viškovo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Four Nekretnine d.o.o. 300 000 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka Cette offre 300 000 €

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Marčelji

District

Viškovo

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51216

Surface habitable

150 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

268384

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 2 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Viškovo — une médiane de 2 483 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Four Nekretnine d.o.o. – 300 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 300 000 €.

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À propos de la région: Marčelji

Marčelji est un village de Croatie situé au nord de Viškovo. La population est 2,148.

Population: 2 535

Source: Wikipedia