Stan Marčelji

Opis nekretnine

Flat Marčelji, Viškovo, 150,98m2
U ponudi je komforan dvoetažni stan od 150.98m2 u vrlo kvalitetnoj novogradnji na mirnoj lokaciji.
Na donjoj etaži stana nalazi se predprostor, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom prostoru, spavaća soba, kupaonica i dva balkona, dok su na gornjoj etaži smješteni predprostor, još tri spavaće sobe, toalet.
Kompletan namještaj ostaje te je uključen u cijenu.
Nekretnina ima pripadajuće spremište od 1.85m2 u vlasništvu i osigurana 2 parkirna mjesta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 657 €/m²

Razlika od medijana -24,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 987 €/m²–3 153 €/m² Uspoređeno s 25 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MARČELJI 300 000 € · 151 m² 1 987 €/m² Sličnost 99 % MARČELJI 380 000 € · 143 m² 2 657 €/m² Sličnost 90 % VIŠKOVO 269 000 € · 150 m² 1 793 €/m² Sličnost 87 % VIŠKOVO 300 000 € · 153 m² 1 961 €/m² Sličnost 85 % MARINIĆI 550 000 € · 157 m² 3 503 €/m² Sličnost 82 % MARČELJI 390 000 € · 143 m² 2 727 €/m² Sličnost 80 % VIŠKOVO 402 000 € · 162 m² 2 481 €/m² Sličnost 79 % Viškovo 335 000 € · 141 m² 2 376 €/m² Sličnost 76 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Viškovo): 2 483 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 240 € Prema stopi općine Viškovo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Four Nekretnine d.o.o. Ova ponuda 300 000 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka 300 000 €

Dodatne informacije

Cijena

300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Marčelji

Općina

Viškovo

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51216

Stambena površina

150 m²

Sobe

5

ID oglasa

103129

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 2 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 25 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Viškovo — medijan 2 483 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Four Nekretnine d.o.o. – 300 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 300 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Marčelji

Marčelji su naselje u Općini Viškovo. Sjeverno od Viškova i na granici s Općinom Klana.

Broj stanovnika: 2 535

Izvor: Wikipedia