Apartmán Malinska

Popis nehnuteľnosti

Byt vo veľmi pokojnej lokalite, Malinska, ostrov Krk
Na predaj je moderný apartmán nachádzajúci sa vo veľmi dobrej lokalite neďaleko Malinske na ostrove Krk.
Tento veľmi atraktívny byt má obytnú plochu 150 m2 a pozostáva z chodby, priestrannej obývačky, kuchyne s jedálňou, dvoch spální, kúpeľne a komory na prízemí o výmere 75 m2 (ďalší identický byt). Z obývačky je prístup na terasu, z ktorej je veľmi krásny výhľad na nedotknutú prírodu, čo robí nehnuteľnosť ešte atraktívnejšou. K nehnuteľnosti patrí priestranná záhrada o výmere 200 m2 s parkovacími miestami pre niekoľko vozidiel.
Byt je veľmi priestranný a plný prirodzeného svetla a je vybavený kvalitnou keramikou a sanitou. Na prízemí je podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a na prvom poschodí elektrické podlahové kúrenie (sieť), ktoré poskytuje dodatočný komfort a teplo a vytvára v tejto nehnuteľnosti veľmi príjemnú atmosféru.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi tichej lokalite, 1300 m od mora a centra Malinskej, obklopená krásami prírody, ponúkajúca úplný pokoj a zaručené pohodlie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 800 €/m²

Medián podobných ponúk 4 849 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 087 €/m²–5 723 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Malinska 585 000 € · 140 m² 4 179 €/m² Podobnosť 88 % Malinska 950 000 € · 169 m² 5 621 €/m² Podobnosť 87 % Malinska 680 000 € · 140 m² 4 857 €/m² Podobnosť 87 % Malinska 580 000 € · 145 m² 4 000 €/m² Podobnosť 86 % Malinska 550 000 € · 144 m² 3 819 €/m² Podobnosť 86 % Malinska 1 190 000 € · 165 m² 7 212 €/m² Podobnosť 85 % Malinska 580 000 € · 142 m² 4 085 €/m² Podobnosť 84 % Malinska 650 000 € · 135 m² 4 815 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 €–900 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 880 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

570 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Malinska

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

150 m²

Veľkosť pozemku

200 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

ID inzerátu

263153

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 570 000 € · Cena za m²: 3 800 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 150 m² · Veľkosť pozemku: 200 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Malinska

Malinska je osada (naselje) v severozápadnej časti ostrova Krk v Chorvátsku a dôležité turistické mesto. Leží na pobreží Jadranského mora, v malebnej zátoke s výhľadom na Opatija a Rijeka.

Počet obyvateľov: 816

Zdroj: Wikipedia