Apartmán Malinska

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk - Malinska, apartmán v novostavbe s bazénom a výhľadom na more
Na predaj je luxusný byt v novom objekte, nachádzajúci sa na druhom poschodí. Budova pozostáva zo 4 bytov a tento byt je umiestnený na prvom poschodí. S celkovou rozlohou približne 120m2 má byt dve spálne, kúpeľňu, chodbu, toaletu, kuchyňu s jedálňou a obývaciu izbu. Byt má skladovú miestnosť v prízemí budovy o rozlohe približne 40m2 s priamym prístupom k vlastnej záhrade s bazénom. Najmä treba vyzdvihnúť terasu s krásnym výhľadom na more a záhradu o rozlohe 100m2 a dva parkovacie miesta. FOR MORE INFORMATION AND SCHEDULE A REVIEW, Feel free to contact our trusted agents: JELENA SINDIČI Licensed Agent +385916413138 [email protected] MIRELA PETROVIC Licensed Agent +385916413300 www.remax-krk.hr Our agents are ready to answer all your questions and arrange an appointment to inspect the property. The brokerage fee when concluding a legal transaction for the buyer is 3%+VAT.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 333 €/m²

Medián podobných ponúk 5 121 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 179 €/m²–6 537 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Malinska 480 000 € · 112 m² 4 286 €/m² Podobnosť 94 % Malinska 699 000 € · 122 m² 5 730 €/m² Podobnosť 93 % Malinska 291 000 € · 110 m² 2 645 €/m² Podobnosť 92 % Malinska 280 000 € · 120 m² 2 333 €/m² Podobnosť 91 % Malinska 571 000 € · 118 m² 4 839 €/m² Podobnosť 89 % Malinska 571 000 € · 118 m² 4 839 €/m² Podobnosť 89 % Malinska 650 000 € · 113 m² 5 752 €/m² Podobnosť 88 % Malinska 470 000 € · 125 m² 3 760 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 420 €–720 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 880 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

520 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Malinska

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

120 m²

Veľkosť pozemku

100 m²

Izby

5

Kúpeľne

3

ID inzerátu

207229

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 520 000 € · Cena za m²: 4 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Malinska

Malinska je osada (naselje) v severozápadnej časti ostrova Krk v Chorvátsku a dôležité turistické mesto. Leží na pobreží Jadranského mora, v malebnej zátoke s výhľadom na Opatija a Rijeka.

Počet obyvateľov: 816

Zdroj: Wikipedia