Apartmán Malinska

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Malinska - krásny dvojposchodový byt
Predstavujeme vám krásny duplexový byt v Malinske, len 900 metrov od mora a pláže. Nachádza sa na prvom a druhom poschodí, v skutočnosti ide o výšiu prízemia a prvé poschodie. Postavený v roku 2013. Roky s vysokokvalitnými materiálmi, tento byt ponúka výnimočnú kvalitu. Prvé poschodie zahŕňa priestranný obývačký priestor, kúpeľňu, kuchyňu s jedálňou, skladovú miestnosť a priestrannú terasu. Vnútorné schody vedú na druhé poschodie s tromi spálňami, ďalšou kúpeľňou a priestrannou terasou s úžasným výhľadom na more. Byt je už kompletne vybavený a obsahuje vykurovacie systémy prostredníctvom klimatizácie alebo peleťovej kamere, ktoré sú už nainštalované a zahrnuté v cene. Okrem toho je byt podlážkovaný a má dve vonkajšie parkovacie miesta. Táto nehnuteľnosť poskytuje dokonalú kombináciu komfortu, kvality a krásneho výhľadu na more.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 150 €/m²

Medián podobných ponúk 5 702 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 307 €/m²–6 776 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MALINSKA 560 000 € · 100 m² 5 600 €/m² Podobnosť 100 % MALINSKA 480 000 € · 98 m² 4 898 €/m² Podobnosť 98 % MALINSKA 660 000 € · 98 m² 6 735 €/m² Podobnosť 98 % MALINSKA 650 000 € · 98 m² 6 633 €/m² Podobnosť 98 % MALINSKA 470 000 € · 98 m² 4 796 €/m² Podobnosť 98 % MALINSKA 460 000 € · 98 m² 4 694 €/m² Podobnosť 98 % MALINSKA 580 000 € · 96 m² 6 042 €/m² Podobnosť 96 % MALINSKA 430 000 € · 100 m² 4 300 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 €–600 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Malinska

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

100 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

198731

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 4 150 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Malinska

Malinska je osada (naselje) v severozápadnej časti ostrova Krk v Chorvátsku a dôležité turistické mesto. Leží na pobreží Jadranského mora, v malebnej zátoke s výhľadom na Opatija a Rijeka.

Počet obyvateľov: 816

Zdroj: Wikipedia