Apartmán Malinska

Popis nehnuteľnosti

Byt/Apartmán Malinska, Malinska-Dubašnica, 74m2
Malinska - predajeme byt 74 m2 s veľkou záhradou 700 m2. Byt sa nachádza na veľmi atraktívnom mieste, len 70 m od mora. Byt je na prízemí a má vynikajúce prepojenie so záhradou. Skladá sa z priestrannej predsiene, dvoch veľkých spální, kúpeľne, kuchyne a jedálne a obrovskej obývacej izby. Pri vstupe do domu je terasa 20 m2 s výhľadom na more. Byt má drevár (sklad) 16 m2 vhodný na bicykle a iné. Veľká záhrada s rôznymi ovocnými stromami, zeleňou a bylinkami poskytuje tejto nehnuteľnosti veľké súkromie a počas leta príjemný tieň. V záhrade si môžete postaviť gril, bazén alebo záhradný domček. Byt sa nachádza len 1 minútu chôdze od pláže. Je situovaný v tichom a pokojnom prostredí. (The apartment needs a bit of refreshment.) → (Byt potrebuje trochu osvieženia.) Nemá vlastné parkovisko, ale je možnosť parkovať na mestskom parkovisku alebo vybudovať prístup na pozemok a parkovanie. Agent na Krk, Mirela Petrović tel. +385916413300 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 027 €/m²

Medián podobných ponúk 4 436 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +58,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 244 €/m²–5 141 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Malinska 329 900 € · 74 m² 4 458 €/m² Podobnosť 95 % Malinska 329 000 € · 75 m² 4 387 €/m² Podobnosť 94 % Malinska 229 000 € · 76 m² 3 013 €/m² Podobnosť 93 % Malinska 229 000 € · 76 m² 3 013 €/m² Podobnosť 93 % Malinska 355 000 € · 68 m² 5 221 €/m² Podobnosť 88 % Malinska 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnosť 85 % Malinska 332 000 € · 75 m² 4 427 €/m² Podobnosť 85 % Malinska 320 000 € · 69 m² 4 638 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 259 €–444 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

520 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Malinska

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

74 m²

Veľkosť pozemku

700 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

111667

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 520 000 € · Cena za m²: 7 027 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m² · Veľkosť pozemku: 700 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Malinska

Malinska je osada (naselje) v severozápadnej časti ostrova Krk v Chorvátsku a dôležité turistické mesto. Leží na pobreží Jadranského mora, v malebnej zátoke s výhľadom na Opatija a Rijeka.

Počet obyvateľov: 816

Zdroj: Wikipedia