Apartmán Mali Lošinj

Popis nehnuteľnosti

Mali Lošinj - apartmán na predaj v dome vo výbornej lokalite
Byt na predaj v rezidenčnej a obchodnej budove sa nachádza v centre mesta Mali Lošinj, len 30 metrov od nábrežia.
Nehnuteľnosť je plne podlahová a predstavuje vynikajúcu príležitosť pre bývanie, dovolenku alebo turistické investície.
Mezonetový byt s celkovou plochou 58,96 m2, ktorý sa nachádza na druhom poschodí av podkroví.
V dolnom poschodí sa nachádza kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa a špajza, zatiaľ čo v podkroví sú dve spálne a ďalšia kúpeľňa.
Cena apartmánu je 217,000 EUR.
Nehnuteľnosť získala od Ústavu ochrany v Rijeke podmienky pre výstavbu vonkajšieho schodiska, strešného domu a otvorenie terasy s užitočnou plochou 8.34 m2.
Bol vypracovaný predbežný projekt, zatiaľ čo hlavný projekt je v súčasnosti vo výstavbe.
Poplatok agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami, ktoré sú k dispozícii na webovej stránke https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 741 €/m²

Medián podobných ponúk 4 290 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 000 €/m²–4 600 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Mali Lošinj 290 000 € · 55 m² 5 273 €/m² Podobnosť 96 % Mali Lošinj 253 000 € · 63 m² 4 016 €/m² Podobnosť 93 % Mali Lošinj 276 000 € · 60 m² 4 600 €/m² Podobnosť 92 % Mali Lošinj 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnosť 91 % Mali Lošinj 260 000 € · 65 m² 4 000 €/m² Podobnosť 90 % Mali Lošinj 290 000 € · 65 m² 4 462 €/m² Podobnosť 90 % Mali Lošinj 276 000 € · 60 m² 4 600 €/m² Podobnosť 87 % Mali Lošinj 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 464 € Podľa sadzby obce Mali Lošinj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #355787 Plocha: 58 m² Izby: 3 Táto varianta 217 000 €
• Apartmán · #355773 Plocha: 95 m² Izby: 4 360 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

217 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Mali Lošinj

Okres

Mali Lošinj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51550

Obytná plocha

58 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

355787

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 217 000 € · Cena za m²: 3 741 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Mali Lošinj — medián 3 051 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Mali Lošinj

Mali Lošinj je hlavné mesto chorvátskeho ostrova Lošinj. Nachádza sa v centrálnej časti ostrova.

Počet obyvateľov: 7 537

Zdroj: Wikipedia