Apartmán Mali Lošinj

Popis nehnuteľnosti

Mali Lošinj - dva apartmány na predaj v dome na výbornom mieste
Na predaj sú dva byty v obytnej a komerčnej budove v centre mesta Mali Lošinj, ktorý sa skladá z obchodných priestorov 2 na prízemí, bytu na prvom poschodí a dvojpodlažného bytu (druhé poschodie a podkrovie).
Na predaj je horný, čiastočne zariadený mezonetový byt s celkovou plochou 58.96 m2, pozostávajúci z kuchyne, obývacej izby, kúpeľne a špajze, zatiaľ čo podkrovie má 2 spálne a kúpeľňu.
Nižšie, plne zariadený a novo zrekonštruovaný byt (štúdio) na prvom poschodí, veľkosť 35.7 m2 sa predáva len spolu s apartmánom na prvom poschodí, nie samostatne.
Dom je 30 m ďaleko od nábrežia a je plne zariadený.
Inštitút ochrany v Rijeke tiež získal podmienky na výstavbu vonkajšieho schodiska, strešného domu a otvorenia terasy s užitočnou plochou 8.34m2, pre ktorú je predbežný projekt, zatiaľ čo hlavný projekt je vo výstavbe.
Poplatok agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami, ktoré sú k dispozícii na webovej stránke https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 789 €/m²

Medián podobných ponúk 4 199 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 352 €/m²–5 174 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Mali Lošinj 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobnosť 94 % Mali Lošinj 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnosť 93 % Mali Lošinj 550 000 € · 90 m² 6 111 €/m² Podobnosť 90 % Mali Lošinj 399 000 € · 96 m² 4 156 €/m² Podobnosť 90 % Mali Lošinj 260 000 € · 82 m² 3 171 €/m² Podobnosť 88 % Mali Lošinj 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnosť 88 % Mali Lošinj 369 000 € · 87 m² 4 241 €/m² Podobnosť 83 % Mali Lošinj 260 000 € · 87 m² 2 989 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 760 € Podľa sadzby obce Mali Lošinj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 802 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #355773 Plocha: 95 m² Izby: 4 Táto varianta 360 000 €
• Apartmán · #355787 Plocha: 58 m² Izby: 3 217 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Mali Lošinj

Okres

Mali Lošinj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51550

Obytná plocha

95 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

355773

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 3 789 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Mali Lošinj — medián 3 051 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Mali Lošinj

Mali Lošinj je hlavné mesto chorvátskeho ostrova Lošinj. Nachádza sa v centrálnej časti ostrova.

Počet obyvateľov: 7 537

Zdroj: Wikipedia