Stan Mali Lošinj

Opis nekretnine

Mali Lošinj - prodaja stana u kući na odličnoj lokaciji
Prodaje se stan u stambeno-poslovnoj zgradei smještenoj u samom centru Malog Lošinja, svega 30 metara od rive. Nekretnina je u potpunosti etažirana te predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, odmor ili turističku investiciju. Dvoetažni stan ukupne površine 58,96 m², smješten na drugom katu i u potkrovlju. Na donjoj etaži nalazi se kuhinja, dnevni boravak, kupaonica i ostava, dok su u potkrovlju dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica. Cijena stana iznosi 217.000 EUR. Za nekretninu su od Konzervatorskog zavoda u Rijeci dobiveni uvjeti gradnje za izvedbu vanjskog stubišta, krovne kućice te otvaranje terase korisne površine 8,34 m². Izrađen je idejni projekt, dok je glavni projekt trenutno u izradi. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 741 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 246 €/m²

Razlika od medijana -11,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 012 €/m²–4 600 €/m² Uspoređeno s 28 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MALI LOŠINJ 276 000 € · 60 m² 4 600 €/m² Sličnost 92 % MALI LOŠINJ 240 000 € · 52 m² 4 615 €/m² Sličnost 90 % MALI LOŠINJ 276 000 € · 60 m² 4 600 €/m² Sličnost 87 % MALI LOŠINJ 255 000 € · 63 m² 4 048 €/m² Sličnost 86 % MALI LOŠINJ 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Sličnost 86 % MALI LOŠINJ 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Sličnost 86 % MALI LOŠINJ 276 000 € · 65 m² 4 246 €/m² Sličnost 83 % MALI LOŠINJ 276 000 € · 65 m² 4 246 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 464 € Prema stopi općine Mali Lošinj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 645 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #355787 Površina: 58 m² Sobe: 3 Ova varijanta 217 000 €
• Stan · #355773 Površina: 95 m² Sobe: 4 360 000 €

Dodatne informacije

Cijena

217 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Mali Lošinj

Općina

Mali Lošinj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51550

Stambena površina

58 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

355787

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 217 000 € · Cijena po m²: 3 741 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 28 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Mali Lošinj — medijan 3 051 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Mali Lošinj

Mali Lošinj je grad na Kvarneru, u zapadnoj Hrvatskoj smješten na južnoj strani otoka Lošinja, sedmog otoka po veličini na Jadranu. To je administrativno, kulturno i financijsko središte zapadnog dijela Kvarnera.

Broj stanovnika: 7 537

Izvor: Wikipedia