Apartmán Lovran

Popis nehnuteľnosti

Apartmán 50 m2 s loggiou, výhľad na more
***NOVÉ V PONÚCKE, 10/2022*** Ponúkame byt s jednou spálňou, obývačkou, kuchyňou s jedálenským priestorom a kúpeľňou. Samostatná skladová miestnosť v suteréne NKP s rozlohou 3,84 m2 je tiež vo vlastníctve. Výhľad z uzavretej loggie na juhovýchod (Vela Vrata), parkovanie na dvore. Byt je de facto pripravený na okamžité nasťahovanie (momentálne v ňom bývajú nájomníci), avšak bolo by vhodné obnoviť nábytok, stolárske práce a vybavenie... ***VŠEOBECNÉ POZNÁMKY*** Prehliadka nehnuteľnosti je možná iba po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je základom pre ďalšie kroky súvisiace s predajom a províziou, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní v realitných transakciách. Pre všetky otázky kontaktujte prosím priamo agenta telefonickým číslom +385 98 215 367 alebo požiadavkou na odkaz na inzerát. Okrem chorvátčiny môžeme komunikovať v angličtine, nemčine, ruštine alebo taliančine. Provizia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 737 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 530 €/m²–5 112 €/m² Porovnané s 35 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LOVRAN 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnosť 91 % LOVRAN 237 000 € · 44 m² 5 386 €/m² Podobnosť 89 % LOVRAN 290 000 € · 57 m² 5 088 €/m² Podobnosť 84 % LOVRAN 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Podobnosť 83 % LOVRAN 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Podobnosť 83 % LOVRAN 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Podobnosť 83 % LOVRAN 230 000 € · 57 m² 4 035 €/m² Podobnosť 81 % LOVRAN 230 000 € · 57 m² 4 035 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Lovran): 3 615 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 195 € Podľa sadzby obce Lovran pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Lovran

Okres

Lovran

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51415

Obytná plocha

50 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

83425

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 4 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 35 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Lovran — medián 3 615 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Lovran

Lovran je obec a obec v Primorje-Gorski Kotar County, západné Chorvátsko. Nachádza sa vo východnej Istrii, na západnom pobreží Kvarnerského zálivu. Jeho názov pochádza z Laurel, ako je znázornené na erb.

Počet obyvateľov: 3 527

Zdroj: Wikipedia