Stan Lovran

Opis nekretnine

Apartment 50 m2 with loggio, sea view
***NOVO U PONUDI, 10/2022***
U ponudi imamo stan sa jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom te kuhinjom s blagovaonicom i kupaonicom. Posebno spremište u podrumu NKP 3.84 m2 je također u vlasništvu.
Pogled sa zatvorene loggie na jugoistok (Vela Vrata), parking u sklopu okućnice.
Stan je de facto odmah useljiv (trenutno u njemu žive podstanari) ali poželjan bi bio jedan refreshing što se tiče namještaja, stolarije i opreme...
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 737 €/m²

Razlika od medijana -15,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 488 €/m²–5 124 €/m² Uspoređeno s 30 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Lovran 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Sličnost 91 % Lovran 237 000 € · 44 m² 5 386 €/m² Sličnost 89 % Lovran 290 000 € · 57 m² 5 088 €/m² Sličnost 84 % Lovran 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Sličnost 83 % Lovran 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Sličnost 83 % Lovran 230 000 € · 57 m² 4 035 €/m² Sličnost 81 % Lovran 230 000 € · 57 m² 4 035 €/m² Sličnost 81 % Lovran 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Lovran): 3 615 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 195 € Prema stopi općine Lovran za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

200 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Lovran

Općina

Lovran

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51415

Stambena površina

50 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

83425

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 200 000 € · Cijena po m²: 4 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 30 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Lovran — medijan 3 615 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Lovran

Lovran je općina u Primorsko-goranskoj županiji na istočnoj obali poluotoka Istre u Hrvatskoj.

Broj stanovnika: 3 527

Izvor: Wikipedia