Apartmán Lovran

Popis nehnuteľnosti

Lovran, očarujúci apartmán s krásnym výhľadom
Na predaj je krásny, plne zariadený byt v Lovran, 43 m2, ktorý sa nachádza na 2.
poschodie bytového domu.
Byt sa skladá z obývacej izby, kuchyne, jedálne, spálne, kúpeľne, samostatného WC a balkóna s krásnym výhľadom na more.
Poloha je ideálna len 300 metrov od mora, v blízkosti všetkých dôležitých zariadení, ako je park, detské ihrisko, škola, materská škola, obchody, banky a verejná doprava.
Byt je vybavený vykurovacím, klimatizačným a ventilačným systémom, má káblovú a satelitnú TV a pripojenie na internet a zahŕňa portaphone.
Je vybavený na mieru vyrobeným dizajnovým nábytkom, okamžite pohyblivým a prichádza s pridruženým drevom.
Dokumentácia je čistá, s pôdorysom, osvedčením majiteľa a povolením na použitie a energetická trieda bytu je A.
K dispozícii je jedno súkromné parkovacie miesto.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre bývanie, víkendový pobyt alebo ako investícia do turistických prenájmov.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 314 €/m²

Medián podobných ponúk 4 944 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 313 €/m²–5 136 €/m² Porovnané s 10 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Lovran 220 000 € · 45 m² 4 889 €/m² Podobnosť 95 % LOVRAN 226 000 € · 44 m² 5 136 €/m² Podobnosť 83 % LOVRAN 226 000 € · 44 m² 5 136 €/m² Podobnosť 83 % LOVRAN 220 000 € · 44 m² 5 000 €/m² Podobnosť 83 % LOVRAN 237 000 € · 44 m² 5 386 €/m² Podobnosť 74 % LOVRAN 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnosť 70 % LOVRAN 120 000 € · 33 m² 3 636 €/m² Podobnosť 69 % LOVRAN 260 000 € · 54 m² 4 815 €/m² Podobnosť 62 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Lovran): 3 615 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 168 € Podľa sadzby obce Lovran pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

228 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Lovran

Okres

Lovran

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51415

Obytná plocha

43 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Energetická trieda

A+

ID inzerátu

344552

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 228 500 € · Cena za m²: 5 314 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 10 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Lovran — medián 3 615 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Lovran

Lovran je obec a obec v Primorje-Gorski Kotar County, západné Chorvátsko. Nachádza sa vo východnej Istrii, na západnom pobreží Kvarnerského zálivu. Jeho názov pochádza z Laurel, ako je znázornené na erb.

Počet obyvateľov: 3 527

Zdroj: Wikipedia