Apartmán Lovran

Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska

2 Izby 86 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 494 000 € 5 744 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Lovran, exkluzívna novostavba s výhľadom na more
Apartmán v pokojnej časti mesta Lovran iba 400 m od centra a mora, v luxusnej novej budove 86.99 m2.
Nachádza sa na prízemí budovy s tromi obytnými jednotkami, ale vďaka prirodzenému sklonu terénu dosahuje jeho južná strana výšku prvého poschodia, čo zaisťuje úplné súkromie a neobmedzený výhľad na Kvarnerský záliv.Vnútor bytu je starostlivo navrhnutý tak, aby spĺňal najvyššie štandardy bývania.
Centrálna časť pozostáva z priestranného "otvoreného priestoru", ktorý kombinuje obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň.
Z tohto jasného priestoru sa dostanete na krytú terasu, ktorá slúži ako prirodzené rozšírenie obytného priestoru.
Okrem dvoch pohodlných spální má byt dve kúpeľne a ďalšie toalety pre hostí. Charakteristickým znakom tejto nehnuteľnosti je jeho záhrada 111,40 m2, ktorá je plne uzavretá a poskytuje vzácny pocit súkromia a slobody v mestskom prostredí.
Problém s parkovaním bol vyriešený tak, aby byt patril k jednému parkovaciemu miestu v garáži a ďalšiemu vonkajšiemu parkovaciemu miestu vo vlastníctve budovy.
Byt je vybavený najmodernejším hliníkovým stolárstvom, podlahové vykurovanie poháňané tepelným čerpadlom a klimatizačným systémom v každej izbe.
Konečné detaily, ako je špičková keramika a sanitárne zariadenia, ďalej zdôrazňujú moderný a rafinovaný charakter tejto oblasti.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť na trhu pre zákazníkov, ktorí hľadajú špičkovú kvalitu, blízkosť Opatije a pokojnú oázu v blízkosti mora.
Pre ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 91 524 9619.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 809447
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/loveran-exclusive-newbuilding-with-look-at-more/809447/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 744 €/m²
Medián podobných ponúk 5 059 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +13,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 842 €/m²–6 081 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Lovran): 3 615 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 335 € Podľa sadzby obce Lovran pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
494 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Lovran
Okres
Lovran
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51415
Obytná plocha
86 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
Toalety
3
ID inzerátu
336686

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Garáž
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 494 000 € · Cena za m²: 5 744 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Lovran — medián 3 615 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Lovran, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Lovran

Lovran je obec a obec v Primorje-Gorski Kotar County, západné Chorvátsko. Nachádza sa vo východnej Istrii, na západnom pobreží Kvarnerského zálivu. Jeho názov pochádza z Laurel, ako je znázornené na erb.

Počet obyvateľov: 3 527

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje