Appartamento Lovran

In vendita · Lovran · Primorsko-goranska

2 Camere 86 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 494 000 € 5 744 €/m²

Descrizione dell'immobile

Lovran, appartamento di lusso di nuova costruzione con vista mare
In una microlocalità tranquilla ed eccezionalmente attraente di Lovran, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro città, è in vendita un appartamento rappresentativo (B-S1), situato al 1° piano di un moderno edificio di nuova costruzione con un totale di tre unità abitative.L'appartamento ha una superficie abitabile netta di 86,99 m² e presenta una disposizione attentamente progettata e altamente funzionale. Si compone di due spaziose camere da letto, due bagni, un ulteriore WC per gli ospiti e un'elegante area open space che combina soggiorno, cucina e zona pranzo. Dallo spazio abitativo si gode di una vista mare aperta, con accesso diretto a un'ampia terrazza coperta.Inoltre, l'appartamento include un posto auto in garage, un posto auto esterno all'interno del terreno paesaggistico e un ampio ripostiglio interno, garantendo la massima funzionalità per la vita quotidiana.La superficie totale della proprietà ammonta a 106,73 m², inclusi tutti gli spazi associati.L'edificio è stato costruito secondo elevati standard moderni ed è dotato di serramenti in alluminio, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e sistemi di climatizzazione in tutte le stanze.Situata in una via tranquilla e priva di traffico, questa proprietà offre un eccezionale senso di pace pur garantendo un accesso rapido e facile a tutti i servizi.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara e di alta qualità per acquirenti che cercano un attico di lusso in un nuovo sviluppo, in prossimità del mare e di Opatija, con un'enfasi sulla privacy, la qualità e il valore a lungo termine.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.
Per questa proprietà, non esitate a contattare il nostro agente al numero di telefono +385 91 524 9619.
Maggiori informazioni su Eurovilla.hr, ID: 809447
Link diretto: https://eurovilla.hr/de/immobilien/lovran-appartamento-di-lusso-di-nuova-costruzione-con-vista-mare/809447/

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 744 €/m²
Mediana di annunci simili 4 820 €/m²
Differenza dalla mediana +19,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 68.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 68 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 717 €/m²–6 520 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Lovran): 3 615 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 335 € In base all’aliquota comunale di Lovran per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
494 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Lovran
Distretto
Lovran
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51415
Superficie abitabile
86 m²
Camere
2
Bagni
2
Servizi
3
ID annuncio
336686

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Garage
Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 494 000 € · Prezzo al m²: 5 744 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 86 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Lovran — una mediana di 3 615 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Lovran, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Laurana

Laurana è un comune croato di 4 056 abitanti della regione litoraneo-montana. La città è circondata da boschi di lauro, da cui deriva il nome.

Popolazione: 3 527

Fonte: Wikipedia

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