Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

2 Chambres 86 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 494 000 € 5 744 €/m²

Description du bien

Lovran, immeuble neuf exclusif avec vue sur mer
Appartement dans un quartier calme de Lovran, à seulement 400 m du centre et de la mer, dans un immeuble neuf de luxe de 86.99 m2. Il se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment de trois logements, mais en raison de la pente naturelle du terrain, son côté sud atteint la hauteur du premier étage, ce qui garantit une intimité totale et une vue dégagée sur la baie de Kvarner. L'intérieur de l'appartement est soigneusement conçu pour répondre aux normes les plus élevées en matière de logement. La partie centrale se compose d'un vaste « open space » qui combine le salon, la cuisine et la salle à manger. Depuis cet espace lumineux, on accède à une terrasse couverte qui sert d'extension naturelle de l'espace de vie. En plus de deux chambres confortables, l'appartement dispose de deux salles de bains et d'un WC supplémentaire pour les invités. Un élément distinctif de cette propriété est son jardin de 111,40 m2, entièrement clôturé, offrant un rare sentiment d'intimité et de liberté en milieu urbain. La question du stationnement a été résolue : l'appartement bénéficie d'une place de parking dans le garage et d'une place de parking extérieure supplémentaire sur le terrain de l'immeuble. L'appartement est équipé de menuiseries en aluminium de pointe, d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et d'un système de climatisation dans chaque pièce. Les finitions, telles que la céramique de haute qualité et les installations sanitaires, soulignent davantage le caractère moderne et raffiné de cet espace. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché pour les acheteurs recherchant la haute qualité, la proximité d'Opatija et une oasis paisible près de la mer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 524 9619. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 809447 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/lovran-exclusive-newbuilding-with-look-at-more/809447/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 744 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 059 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 842 €/m²–6 081 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 335 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
494 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
86 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
3
ID de l’annonce
336686

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 494 000 € · Prix au m²: 5 744 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.