Apartmán Lovran

Popis nehnuteľnosti

Lovran - 2-izbový apartmán s obývačkou, 74 m2, panoramatický výhľad na more
Manor je krásny byt 2S + DB sa nachádza v pokojnej časti Lovran, na 1.
poschodie menšieho obytného domu, ktorý vyniká svojím funkčným usporiadaním a neobmedzeným panoramatickým výhľadom na more. * Byt sa skladá z:- vstupná hala,- kuchyňa, priestranná obývacia izba s jedálenským kútom,- dve spálne,- kúpeľne,- praktické izby.
Obývacia plocha bytu je spojená s vonkajšími priestormi, ktoré ďalej zvyšujú kvalitu pobytu na balkóne a priestrannú terasu 16 m2 s pôsobivým výhľadom na more.
Byt má tiež vlastné parkovacie miesto vo dvore budovy. Celková plocha bytu so svojimi členmi (balkón a terasa) poskytuje výnimočné pohodlie a pridanú hodnotu k nehnuteľnosti, a to najmä pre užívanie stredomorské prostredie po celý rok.
Nehnuteľnosť je podlahová, usporiadaná a je možné ju zakúpiť prostredníctvom úveru na bývanie.
Vynikajúca príležitosť pre pokojný rodinný život, dovolenku alebo investície v atraktívnej lokalite v Kvarneri.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 851 €/m²

Medián podobných ponúk 4 737 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 203 €/m²–5 518 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LOVRAN 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Podobnosť 100 % LOVRAN 310 000 € · 70 m² 4 429 €/m² Podobnosť 95 % LOVRAN 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnosť 93 % LOVRAN 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnosť 93 % LOVRAN 391 000 € · 71 m² 5 507 €/m² Podobnosť 92 % Lovran 349 000 € · 80 m² 4 363 €/m² Podobnosť 92 % LOVRAN 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 90 % LOVRAN 290 000 € · 69 m² 4 203 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Lovran): 3 615 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 289 € Podľa sadzby obce Lovran pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Lovran

Okres

Lovran

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51415

Obytná plocha

74 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

331604

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 851 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Lovran — medián 3 615 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Lovran

Lovran je obec a obec v Primorje-Gorski Kotar County, západné Chorvátsko. Nachádza sa vo východnej Istrii, na západnom pobreží Kvarnerského zálivu. Jeho názov pochádza z Laurel, ako je znázornené na erb.

Počet obyvateľov: 3 527

Zdroj: Wikipedia