Stan Lovran

Opis nekretnine

Lovran - 2s+db stan, 74 m2, panoramski pogled na more
Manor predstavlja prekrasan 2S+DB stan smješten u mirnom dijelu Lovrana, na 1. katu manje stambene zgrade, koji se ističe funkcionalnim rasporedom i neometanim panoramskim pogledom na more.* Stan se sastoji od:- ulaznog hodnika,- kuhinje, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom,- dvije spavaće sobe,- kupaonice,- praktične izbe. Dnevni dio stana povezan je s vanjskim prostorima koji dodatno podižu kvalitetu boravka – balkon te prostrana terasa površine 16 m² s koje se pruža impresivan pogled na more. Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto u okućnici zgrade.Ukupna površina stana s pripadcima (balkon i terasa) pruža izniman komfor te dodatnu vrijednost nekretnini, osobito za uživanje u mediteranskom ambijentu tijekom cijele godine. Nekretnina je etažirana, urednog vlasništva te je kupnja moguća putem stambenog kredita.Izvrsna prilika za miran obiteljski život, odmor ili investiciju na atraktivnoj lokaciji Kvarnera.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 851 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 737 €/m²

Razlika od medijana -18,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 145 €/m²–5 518 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

LOVRAN 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Sličnost 100 % LOVRAN 310 000 € · 70 m² 4 429 €/m² Sličnost 95 % Lovran 278 000 € · 80 m² 3 475 €/m² Sličnost 93 % LOVRAN 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Sličnost 93 % LOVRAN 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Sličnost 93 % LOVRAN 391 000 € · 71 m² 5 507 €/m² Sličnost 92 % Lovran 349 000 € · 80 m² 4 363 €/m² Sličnost 92 % LOVRAN 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Lovran): 3 615 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 289 € Prema stopi općine Lovran za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

285 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Lovran

Općina

Lovran

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51415

Stambena površina

74 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

331604

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 285 000 € · Cijena po m²: 3 851 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Lovran — medijan 3 615 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Lovran

Lovran je općina u Primorsko-goranskoj županiji na istočnoj obali poluotoka Istre u Hrvatskoj.

Broj stanovnika: 3 527

Izvor: Wikipedia