Apartmán Lovran

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Lovran - exkluzívny apartmán s panoramatickým výhľadom a bazénom
OPATIJA, LOVRAN - exkluzívny apartmán s panoramatickým výhľadom a bazénom. Okrem Lovranu, len pár minút jazdy od tohto očarujúceho stredomorského mesta s bohatou rybárskou a turistickou tradíciou, máte možnosť stať sa majiteľom tejto exkluzívnej rezidenčnej jednotky.Sme hrdí na to, že vám môžeme predstaviť exkluzívny byt, ktorý sa nachádza vo výnimočnej polohe s nádherným panoramatickým výhľadom na more.
Je to obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí si chcú vychutnať vonkajší život na maximum, či už pre súkromné alebo turistické účely.Dodatočná hodnota tejto nehnuteľnosti spočíva v možnosti zaradenia do profesionálne organizovaného turistického nájomného systému.Ak nie ste ubytovaní v byte, môžete si ho prenajať bez akýchkoľvek ďalších povinností reklama, rezervácie, check-in / out, zber a upratovanie sú úplne organizované.Dotknutý byt sa nachádza v 53.
Byt má dve lodžie (7,91 m2 a 9,41 m2, s koeficientom 0,75 = 13,85 m2) a pôsobivú terasu 56,59 m2 (s koeficientom 0,25 = 14,14 m2), čo robí celkom 81,70 m2 čistého užitočného obytného priestoru.
Pre viac informácií a dohody týkajúce sa real estate tour neváhajte nás kontaktovať konzultácie v nemčine sú možné.Agencija provízia je spoplatnená v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami, k dispozícii na našej webovej stránke: www.dux-nekretnine.hr/opci-kredovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 198 €/m²

Medián podobných ponúk 4 824 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +28,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 115 €/m²–5 600 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LOVRAN 470 000 € · 85 m² 5 529 €/m² Podobnosť 96 % LOVRAN 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 95 % LOVRAN 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnosť 95 % LOVRAN 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnosť 95 % Lovran 570 000 € · 86 m² 6 628 €/m² Podobnosť 94 % Lovran 494 000 € · 86 m² 5 744 €/m² Podobnosť 94 % Lovran 349 000 € · 80 m² 4 363 €/m² Podobnosť 94 % LOVRAN 429 000 € · 82 m² 5 232 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Lovran): 3 615 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 316 € Podľa sadzby obce Lovran pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

502 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Lovran

Okres

Lovran

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51415

Obytná plocha

81 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

319577

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 502 000 € · Cena za m²: 6 198 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Lovran — medián 3 615 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Lovran

Lovran je obec a obec v Primorje-Gorski Kotar County, západné Chorvátsko. Nachádza sa vo východnej Istrii, na západnom pobreží Kvarnerského zálivu. Jeho názov pochádza z Laurel, ako je znázornené na erb.

Počet obyvateľov: 3 527

Zdroj: Wikipedia