À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Opatija, Lovran - appartement exclusif avec vue panoramique et piscine
OPATIJA, LOVRAN - appartement exclusif avec vue panoramique et piscine.À part de Lovran, à seulement quelques minutes en voiture de cette charmante ville méditerranéenne à la riche tradition de pêche et de tourisme, vous avez l'opportunité de devenir propriétaire de cette unité résidentielle exclusive. Nous sommes fiers de vous présenter un appartement exclusif, situé dans une position exceptionnelle avec une vue panoramique spectaculaire sur le
Il est particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent profiter au maximum de la vie en plein air, que ce soit à titre privé ou touristique. La valeur ajoutée de cette propriété réside dans la possibilité d'intégration dans un système de location touristique professionnellement organisé. Si vous n'occupez pas l'appartement, vous pouvez le louer sans aucune obligation supplémentaire ; la publicité, les réservations, le check‑in/check‑out, la collecte et le nettoyage sont entièrement organisés. L'appartement en question se trouve au 53.
L'appartement possède deux loggias (7,91 m2 et 9,41 m2, avec un coefficient de 0,75 = 13,85 m2) et une terrasse impressionnante de 56,59 m2 (avec un coefficient de 0,25 = 14,14 m2), ce qui porte le total à 81,70 m2 de surface habitable nette utile.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter ; des consultations en allemand sont possibles. La commission d'Agencija est facturée conformément aux Conditions Générales, disponibles sur notre site web : www.dux-nekretnine.hr/opci-kredovanja
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.
LOVRAN
470 000 € · 85 m²
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280 000 € · 82 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 502 000 € · Prix au m²: 6 198 €/m²
Surface habitable: 81 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia