Apartmán Lovran

Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska

6 Izby 130 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 369 000 € 2 838 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt Lovran, 0m2
Opatijská realitná kancelária Kaiser Immobilien ponúka veľmi pekný, svetlý, uprataný a udržiavaný byt v rodinnom dome v bezprostrednej blízkosti centra Lovranu. Ide vlastne o celé poschodie domu (1.NP) s priľahlou terasou a časťou záhrady.
Do bytu sa vchádza vonkajším schodiskom, ktoré vedie na priestrannú zasklenú verandu, ktorú je možné využiť aj ako zimnú záhradu.
Ďalej nasleduje hlavný vstup do bytu a vstupná chodba, z ktorej sa postupne vchádza do jedálne so samostatnou kuchyňou, kúpeľne a celkovo piatich spální.
Dve z týchto spální majú prístup na vlastný balkón orientovaný na juh s čiastočným výhľadom na more.
Izby sú priestranné, vzdušné a svetlé, steny bez prasklín a vlhkosti, všetko čisté a vo veľmi dobrom stave. Byt je zariadený pôvodným nábytkom, na podlahách sú drevené parkety a keramika, všetko je upratané a udržiavané.
K bytu prislúcha aj veľká terasa cca 40 m2 orientovaná na sever s čiastočným výhľadom na more a splachovacia nádržka na dažďovú vodu napr. na polievanie záhrady (voda je spoločná s bytom na prízemí).
K bytu patrí aj veľká časť záhrady cca 370 m2 so širokou prístupovou cestou, kde je možné pohodlne zaparkovať niekoľko áut v tieni pod viničom.
Samotný dom je staršieho dáta, ale inak je vo veľmi dobrom stave a všetko je pravidelne udržiavané.
Dom sa nachádza vo výbornej tichej lokalite, len pár krokov od centra mesta so všetkou občianskou vybavenosťou, reštauráciami, kaviarňami a MHD, ako aj pobrežnými promenádami a plážami.
Výborná nehnuteľnosť s veľkým potenciálom za prijateľnú cenu, ideálna pre pokojný rodinný život alebo vhodná investícia do budúcnosti.
Centrum Lovranu: 250 m
Najbližšia pláž: 300 m
Opatija: 5 km
Rieka: 15 km
Letisko Rijeka: 45 km
Letisko Pula: 75 km

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 838 €/m²
Medián podobných ponúk 4 663 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -39,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–6 071 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Lovran): 3 615 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 507 € Podľa sadzby obce Lovran pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
369 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Lovran
Okres
Lovran
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51415
Obytná plocha
130 m²
Veľkosť pozemku
370 m²
Izby
6
Kúpeľne
1
Výhľad na more
Áno
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
118126

Čo AI našla v popise

Balkón
Zariadené
Záhrada
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 369 000 € · Cena za m²: 2 838 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 130 m² · Veľkosť pozemku: 370 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Lovran — medián 3 615 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Lovran, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Lovran

Lovran je obec a obec v Primorje-Gorski Kotar County, západné Chorvátsko. Nachádza sa vo východnej Istrii, na západnom pobreží Kvarnerského zálivu. Jeho názov pochádza z Laurel, ako je znázornené na erb.

Počet obyvateľov: 3 527

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje