À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Appartement Lovran, 0m2
L'agence immobilière Opatija Kaiser Immobilien se distingue par son offre d'un très bel appartement lumineux, propre et bien entretenu dans une maison familiale proche du centre de Lovran.
Il s'agit de la totalité de la maison (1 Cor. floor) avec la terrasse correspondante et une partie du jardin.
L'appartement est accessible par un escalier extérieur qui mène à une véranda vitrée spacieuse, pouvant également servir de jardin d'hiver.
Ensuite se trouve l'entrée principale de l'appartement et le hall d'entrée, d'où l'on accède progressivement à la salle à manger avec cuisine séparée, salle de bains et un total de cinq chambres.
Deux de ces chambres donnent accès à leur propre balcon orienté sud avec vue partielle sur la mer.
Les pièces sont spacieuses, aérées et lumineuses, les murs sans fissures ni humidité, tout est propre et en très bon état.
L'appartement est équipé de meubles d'origine, de parquet en bois et de carrelage, tout est propre et bien entretenu.
L'appartement possède également une grande terrasse d'environ 40 m2 orientée au nord avec vue partielle sur la mer et une cuve d'eau de pluie, par exemple pour arroser le jardin (l'eau est partagée avec un appartement au rez-de-chaussée).
La copropriété comprend également une grande partie du jardin d'environ 370 m2 avec une large voie d'accès où plusieurs voitures peuvent être stationnées confortablement à l'ombre sous la vigne.
La maison elle-même est ancienne, mais reste en très bon état et tout est régulièrement entretenu.
La maison est située dans un excellent emplacement calme, à quelques pas du centre-ville avec toutes les commodités, restaurants, cafés et transports publics, ainsi que les promenades côtières et les plages.
Excellent bien immobilier avec un grand potentiel à un prix abordable, idéal pour une vie familiale tranquille ou un investissement approprié pour l'avenir.
Centre de Lovran : 250 m
Plage la plus proche : 300 m
Opatija : 5 km
Rivière : 15 km
Aéroport de Rijeka : 45 km
Aéroport de Pula : 75 km
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 369 000 € · Prix au m²: 2 838 €/m²
Surface habitable: 130 m² · Superficie du terrain: 370 m²
Chambres: 6 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia