Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

6 Chambres 130 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 369 000 € 2 838 €/m²

Description du bien

Appartement Lovran, 0m2
L'agence immobilière Opatija Kaiser Immobilien se distingue par son offre d'un très bel appartement lumineux, propre et bien entretenu dans une maison familiale proche du centre de Lovran. Il s'agit de la totalité de la maison (1 Cor. floor) avec la terrasse correspondante et une partie du jardin. L'appartement est accessible par un escalier extérieur qui mène à une véranda vitrée spacieuse, pouvant également servir de jardin d'hiver. Ensuite se trouve l'entrée principale de l'appartement et le hall d'entrée, d'où l'on accède progressivement à la salle à manger avec cuisine séparée, salle de bains et un total de cinq chambres. Deux de ces chambres donnent accès à leur propre balcon orienté sud avec vue partielle sur la mer. Les pièces sont spacieuses, aérées et lumineuses, les murs sans fissures ni humidité, tout est propre et en très bon état. L'appartement est équipé de meubles d'origine, de parquet en bois et de carrelage, tout est propre et bien entretenu. L'appartement possède également une grande terrasse d'environ 40 m2 orientée au nord avec vue partielle sur la mer et une cuve d'eau de pluie, par exemple pour arroser le jardin (l'eau est partagée avec un appartement au rez-de-chaussée). La copropriété comprend également une grande partie du jardin d'environ 370 m2 avec une large voie d'accès où plusieurs voitures peuvent être stationnées confortablement à l'ombre sous la vigne. La maison elle-même est ancienne, mais reste en très bon état et tout est régulièrement entretenu. La maison est située dans un excellent emplacement calme, à quelques pas du centre-ville avec toutes les commodités, restaurants, cafés et transports publics, ainsi que les promenades côtières et les plages. Excellent bien immobilier avec un grand potentiel à un prix abordable, idéal pour une vie familiale tranquille ou un investissement approprié pour l'avenir. Centre de Lovran : 250 m Plage la plus proche : 300 m Opatija : 5 km Rivière : 15 km Aéroport de Rijeka : 45 km Aéroport de Pula : 75 km

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 838 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 663 €/m²
Écart par rapport à la médiane -39,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–6 071 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 507 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
369 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
130 m²
Superficie du terrain
370 m²
Chambres
6
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
118126

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 369 000 € · Prix au m²: 2 838 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m² · Superficie du terrain: 370 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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