Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska
Stanovanje Lovran, 0m2
Opatijska agencija za nepremičnine Kaiser Immobilien izpostavlja iz svoje ponudbe zelo lep, svetel, urejen in vzdrževan stan v družinski hiši v neposredni bližini centra Lovrana.
Gre dejansko za celotno etažo hiše (1. nadstropje) s pripadajočo teraso in delom posesti.
V stan vstopamo z zunanjim stopnicami, ki nas vodijo v prostorno osončeno verando, ki jo je mogoče uporabljati tudi kot zimski vrt.
Sledi glavni vhod v stan in vhodni hodnik, iz katerega se postopoma vstopa v jedilnico s ločeno kuhinjo, kopalnico in skupno pet spalnic.
Dve od teh spalnic imata izhod na lasten južno usmerjen balkon s delnim razgledom na morje.
Sobe so prostorne, zračne in svetle, stene brez kakršnih koli razpok in vlage, vse čisto in v zelo dobrem stanju.
Stan je opremljen z originalnim pohištvom, na tleh so leseni parketi in keramika, vse je urejeno in vzdrževano.
Stanu pripada tudi velika terasa velikosti cca 40 m2 obrnjena proti severu s delnim razgledom na morje in cisterno za deževnico, namenjeno zalivanju vrta (voda je skupna s stanom v pritličju).
Etažno lastništvo prav tako obsega velik del posesti velikosti cca 370 m2 s široko dostopno cesto, na kateri je v senci pod pergolo z vinsko trto udobno parkirati več avtomobilov.
Sama hiša je starejše gradnje, vendar je sicer v zelo dobrem stanju in vse je redno vzdrževano.
Hiša se nahaja na odlični mirni lokaciji, le nekaj korakov od najbližjega centra mesta z vsemi storitvami, restavracijami, kavarnami in javnim prevozom ter obalno sprehajalno potjo in plažo.
Odlična nepremičnina z velikim potencialom po sprejemljivi ceni, idealna za mirno družinsko življenje ali primerna investicija za prihodnost.
Center Lovrana: 250 m
Najbližja plaža: 300 m
Opatija: 5 km
Rijeka: 15 km
Letališče Rijeka: 45 km
Letališče Pula: 75 km
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.
LOVRAN
536 000 € · 129 m²
4 155 €/m²
Podobnost 90 %
LOVRAN
526 000 € · 125 m²
4 208 €/m²
Podobnost 88 %
LOVRAN
540 000 € · 125 m²
4 320 €/m²
Podobnost 88 %
LOVRAN
454 000 € · 129 m²
3 519 €/m²
Podobnost 86 %
LOVRAN
330 000 € · 121 m²
2 727 €/m²
Podobnost 85 %
LOVRAN
333 000 € · 121 m²
2 752 €/m²
Podobnost 85 %
LOVRAN
490 000 € · 140 m²
3 500 €/m²
Podobnost 84 %
LOVRAN
960 000 € · 141 m²
6 809 €/m²
Podobnost 84 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 369 000 € · Cena na m²: 2 838 €/m²
Bivalna površina: 130 m² · Velikost zemljišča: 370 m²
Sobe: 6 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.
Število prebivalcev: 3 527
Vir: Wikipedia