Apartma Lovran

Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska

6 Sobe 130 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 369 000 € 2 838 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje Lovran, 0m2
Opatijska agencija za nepremičnine Kaiser Immobilien izpostavlja iz svoje ponudbe zelo lep, svetel, urejen in vzdrževan stan v družinski hiši v neposredni bližini centra Lovrana. Gre dejansko za celotno etažo hiše (1. nadstropje) s pripadajočo teraso in delom posesti. V stan vstopamo z zunanjim stopnicami, ki nas vodijo v prostorno osončeno verando, ki jo je mogoče uporabljati tudi kot zimski vrt. Sledi glavni vhod v stan in vhodni hodnik, iz katerega se postopoma vstopa v jedilnico s ločeno kuhinjo, kopalnico in skupno pet spalnic. Dve od teh spalnic imata izhod na lasten južno usmerjen balkon s delnim razgledom na morje. Sobe so prostorne, zračne in svetle, stene brez kakršnih koli razpok in vlage, vse čisto in v zelo dobrem stanju. Stan je opremljen z originalnim pohištvom, na tleh so leseni parketi in keramika, vse je urejeno in vzdrževano. Stanu pripada tudi velika terasa velikosti cca 40 m2 obrnjena proti severu s delnim razgledom na morje in cisterno za deževnico, namenjeno zalivanju vrta (voda je skupna s stanom v pritličju). Etažno lastništvo prav tako obsega velik del posesti velikosti cca 370 m2 s široko dostopno cesto, na kateri je v senci pod pergolo z vinsko trto udobno parkirati več avtomobilov. Sama hiša je starejše gradnje, vendar je sicer v zelo dobrem stanju in vse je redno vzdrževano. Hiša se nahaja na odlični mirni lokaciji, le nekaj korakov od najbližjega centra mesta z vsemi storitvami, restavracijami, kavarnami in javnim prevozom ter obalno sprehajalno potjo in plažo. Odlična nepremičnina z velikim potencialom po sprejemljivi ceni, idealna za mirno družinsko življenje ali primerna investicija za prihodnost. Center Lovrana: 250 m Najbližja plaža: 300 m Opatija: 5 km Rijeka: 15 km Letališče Rijeka: 45 km Letališče Pula: 75 km

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 838 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 663 €/m²
Razlika od mediane -39,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 500 €/m²–6 071 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 507 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
369 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Lovran
Okrožje
Lovran
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51415
Bivalna površina
130 m²
Velikost zemljišča
370 m²
Sobe
6
Kopalnice
1
Pogled na morje
Da
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
118126

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Opremljeno
Vrt
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 369 000 € · Cena na m²: 2 838 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 130 m² · Velikost zemljišča: 370 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Lovran, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje