Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Vrbnik, 86,25 m2, dvojdom s 2 spálňami + obývačkou, balkónom a lodžiou
Ponúkame dvojpodlažný byt v novostavbe vo Vrbniku, plocha 86.25 m2 s vlastným samostatným vchodom.Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte, jedna spálňa a kúpeľňa.
Na poschodí, vo vysokom podkroví, je veľká spálňa s vlastnou kúpeľňou.
Zo spálne je terasa s výhľadom na more a mesto Vrbnik.Výbava zahŕňa klimatizáciu, podlahové kúrenie v kúpeľniach, kvalitné ALU stolárstvo a proti vlámaniu vchodové dvere.
Byt má tiež dve vonkajšie parkovacie miesta. Objekt sa nachádza vo veľmi atraktívnej lokalite, v blízkosti centra miesta, ku ktorému sa dostanete pešo, ako aj k dobre udržiavaným a veľmi krásnym plážam.
Vzhľadom na svoju polohu, dispozíciu a kvalitu výstavby je byt vynikajúcou príležitosťou ako pre vlastné použitie, tak aj pre turistické požičovne.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 709 €/m²

Medián podobných ponúk 4 578 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 264 €/m²–5 537 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 475 750 € · 86 m² 5 532 €/m² Podobnosť 100 % KRK 475 750 € · 86 m² 5 532 €/m² Podobnosť 100 % KRK 475 750 € · 86 m² 5 532 €/m² Podobnosť 100 % KRK 475 750 € · 86 m² 5 532 €/m² Podobnosť 100 % KRK 370 000 € · 87 m² 4 253 €/m² Podobnosť 99 % KRK 380 000 € · 85 m² 4 471 €/m² Podobnosť 99 % KRK 255 000 € · 85 m² 3 000 €/m² Podobnosť 99 % KRK 390 000 € · 88 m² 4 432 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 301 €–516 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

319 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

86 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

347449

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 319 000 € · Cena za m²: 3 709 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia