Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Omišalj 2 spálne + obývacia izba 73 m2
Na predaj je byt 73 m2 v atraktívnej lokalite v Omišalj, ostrov Krk.
Byt sa nachádza na prvom poschodí obytného domu a pozostáva z dvoch spální, obývacej izby, kuchyne, jedálne, spálne, kúpeľne, chodby, lodžie a balkóna.
Kúrenie je centrálne poháňané elektrinou a klimatizácia je dodatočne inštalovaná.
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti všetkej potrebnej infraštruktúry a zariadená hotelová pláž je vzdialená len 300 metrov, čo robí tento apartmán ideálnym na bývanie alebo na turistický prenájom.
Byt sa predáva čiastočne zariadený (napr.
kuchynské prvky), ktoré ponechávajú budúcemu majiteľovi možnosť usporiadania podľa vlastných želaní a potrieb.
Pravidelná dokumentace.
Pre všetky ostatné informácie a názory sme Vám k dispozícii.
Vážení klienti, provízia agentúry je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 178 €/m²

Medián podobných ponúk 4 179 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -24,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 683 €/m²–5 478 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnosť 100 % KRK 399 900 € · 73 m² 5 478 €/m² Podobnosť 100 % KRK 319 000 € · 73 m² 4 370 €/m² Podobnosť 100 % KRK 399 900 € · 73 m² 5 478 €/m² Podobnosť 100 % KRK 399 900 € · 73 m² 5 478 €/m² Podobnosť 100 % KRK 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Podobnosť 100 % KRK 399 000 € · 73 m² 5 466 €/m² Podobnosť 100 % KRK 310 000 € · 73 m² 4 247 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 256 €–438 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

232 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

73 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

342055

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 232 000 € · Cena za m²: 3 178 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia