Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Atraktívny apartmán v novostavbe, Njivice
Luxusný byt v atraktívnej lokalite Njivice, ostrov KrkNa extrémne pokojnej a atraktívnej lokalite v Njivice, v blízkosti mora a s krásnym výhľadom, luxusný byt v modernej novostavbe je na predaj.
Nehnuteľnosť sa skladá len z troch bytových jednotiek, čo zaisťuje súkromie, pokoj a exkluzivitu pre budúcich majiteľov. Byt je trojizbový s obývacou izbou a je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a funkčnosť.
Skladá sa z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, troch spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, ďalšiu kúpeľňu a samostatné WC.
Zvláštnu hodnotu tejto nehnuteľnosti má vlastný bazén, upravené prostredie a dve zabezpečené parkovacie miesta.
V konštrukcii a vybavení sú použité špičkové materiály a moderné riešenia veľkých posuvných stien s krásnym výhľadom na budovu.
year.This nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou na relaxáciu, užiť si letné mesiace, ale aj ako dlhodobú investíciu v jednej z najvyhľadávanejších miest na ostrove Krk.Pre viac informácií alebo vidieť obrázok, prosím, kontaktujte priamo agent.Licencovaný Agent: Tatiana Pavlovi [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 446 €/m²

Medián podobných ponúk 5 625 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 730 €/m²–6 462 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 630 000 € · 112 m² 5 625 €/m² Podobnosť 100 % KRK 630 000 € · 112 m² 5 625 €/m² Podobnosť 100 % KRK 630 000 € · 112 m² 5 625 €/m² Podobnosť 100 % KRK 630 000 € · 112 m² 5 625 €/m² Podobnosť 100 % KRK 520 000 € · 114 m² 4 561 €/m² Podobnosť 98 % KRK 489 000 € · 117 m² 4 179 €/m² Podobnosť 96 % KRK 570 000 € · 107 m² 5 327 €/m² Podobnosť 96 % KRK 570 000 € · 107 m² 5 327 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 392 €–672 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

498 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

112 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

341958

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 498 000 € · Cena za m²: 4 446 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia