Apartma Krk

Opis nepremičnine

Atraktivno stanovanje v novogradnji, Njivice
Luksuzni apartma na atraktivni lokaciji – Njivice, otok KrkNa izjemno mirni in atraktivni lokaciji v Njivicah, blizu morja in s čudovitim razgledom, se prodaja luksuzni apartma v moderni novogradnji. Objekt sestavlja le tri stanovanjski enoti, kar bodočim lastnikom zagotavlja zasebnost, mir in ekskluzivnost.Apartma je trosobni s dnevnim bivalnim prostorom in je skrbno projektiran, da nudi maksimalno udobnost in funkcionalnost. Sestavljen je iz prostornega dnevnega bivalnega prostora, povezanega s kuhinjo in jedilnico, treh spalnic, od katerih ima ena lastno kopalnico, dodatne kopalnice ter ločen WC-a.Posebno vrednost tej nepremičnini daje lasten bazen, urejen okolje ter dva zagotovljena parkirna mesta.V gradnji in opremljanju se uporabljajo vrhunski materiali in moderna rešitev – velike drsne stene s troslojnimi stekli, ki zagotavljajo veliko naravne svetlobe, odlično

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 446 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 625 €/m²

Razlika od mediane -21,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 267 €/m²–6 464 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Krk 630 000 € · 112 m² 5 625 €/m² Podobnost 100 % Krk 630 000 € · 112 m² 5 625 €/m² Podobnost 100 % Krk 520 000 € · 114 m² 4 561 €/m² Podobnost 98 % Krk 570 000 € · 107 m² 5 327 €/m² Podobnost 96 % Krk 690 000 € · 106 m² 6 509 €/m² Podobnost 95 % Krk 940 000 € · 118 m² 7 966 €/m² Podobnost 95 % Krk 690 000 € · 106 m² 6 509 €/m² Podobnost 95 % Krk 803 000 € · 113 m² 7 106 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 392 €–672 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

498 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Krk

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

112 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

341958

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 498 000 € · Cena na m²: 4 446 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 112 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Krk (mesto)

Krk je največje mesto na otoku Krku s skoraj 4.000 prebivalci (2021) in pristanišče na jugozahodni obali otoka ter sedež istoimenske mestne občine s 7.000 prebivalci, ki upravno spada v Primorsko-goransko županijo s sedežem na Reki.

Število prebivalcev: 5 491

Vir: Wikipedia