Appartement Krk

Description du bien

Appartement attrayant dans un immeuble neuf, Njivice
Appartement de luxe dans un emplacement attrayant Njivice, île KrkOn un emplacement extrêmement calme et attrayant à Njivice, près de la mer et avec une belle vue, un appartement de luxe dans un bâtiment moderne neuf est à vendre. La propriété ne comprend que trois unités résidentielles, ce qui assure intimité, tranquillité et exclusivité pour les futurs propriétaires.L'appartement est de trois chambres avec salon et est soigneusement conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux. Il comprend un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain, une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées. La valeur particulière de cette propriété réside dans sa propre piscine, son environnement paysager et deux places de parking sécurisées. Dans la construction et l'aménagement sont utilisés des matériaux de haute qualité et des solutions modernes, de grandes parois coulissantes offrant une belle vue sur le bâtiment. année.Cette propriété est une opportunité idéale pour se détendre, profiter des mois d'été, mais aussi comme investissement à long terme dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'île de Krk.Pour plus d'informations ou pour voir une image, veuillez contacter directement l'agent.Agent agréé :Tatjana Pavlović [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 446 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 625 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 730 €/m²–6 462 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 392 €–672 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

498 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

112 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

341958

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 498 000 € · Prix au m²: 4 446 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia