Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Punat - 2-izbový apartmán s obývačkou v novostavbe, 1. poschodie, 75 m2
Manor je moderný a funkčný byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe v Punat, na ostrove Krk.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynikajúcej lokalite, len 50 metrov od mora, čo je ideálne pre pokojný rodinný život, dovolenku alebo investície pre turistické požičovne.
Obývacia časť 76.92 m2 sa skladá z:* priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou,* dve spálne,* dve kúpeľne,* chodba.Strana priestoru bytu zahŕňa balkón a terasu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 544 €/m²

Medián podobných ponúk 4 591 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 59.

Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 070 €/m²–6 429 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 495 000 € · 89 m² 5 562 €/m² Podobnosť 99 % KRK 525 000 € · 89 m² 5 899 €/m² Podobnosť 99 % KRK 665 000 € · 89 m² 7 472 €/m² Podobnosť 99 % KRK 385 000 € · 92 m² 4 185 €/m² Podobnosť 98 % KRK 404 000 € · 88 m² 4 591 €/m² Podobnosť 98 % KRK 665 000 € · 88 m² 7 557 €/m² Podobnosť 98 % KRK 665 000 € · 88 m² 7 557 €/m² Podobnosť 98 % KRK 436 000 € · 87 m² 5 011 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 315 €–540 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

499 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

332390

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 499 000 € · Cena za m²: 5 544 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia