Stan Krk

Opis nekretnine

Otok krk, punat - 2s+db stan u novogradnji, 1.kat, 75 m2
Manor predstavlja moderan i funkcionalan stan smješten u kvalitetnoj novogradnji u mjestu Punat, na otoku Krku. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega 50 metara od mora, što je čini idealnom za miran obiteljski život, odmor ili investiciju za turistički najam.Stambena površina od 76,92 m² sastoji se od:* prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom,* dvije spavaće sobe,* dvije kupaonice,* hodnika.Sporedni dio površine 12,42 m² uključuje balkon i lođu, savršene za uživanje na svježem zraku i mediteranskoj klimi.Stanu dodatno pripada:* prostor ispod stubišta u suterenu,* tavanski prostor,* tri parkirna mjesta unutar ograđenog parkinga s rampom, površine 55 m2.Ukupna površina stana iznosi 90,92 m².Ova nekretnina nudi savršen spoj komfora, funkcionalnosti i iznimne lokacije u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 544 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 578 €/m²

Razlika od medijana +21,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 69.

Cijena po m² viša je nego kod 69 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 635 €/m²–6 111 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Krk 495 000 € · 89 m² 5 562 €/m² Sličnost 99 % Krk 525 000 € · 89 m² 5 899 €/m² Sličnost 99 % Krk 665 000 € · 89 m² 7 472 €/m² Sličnost 99 % Krk 385 000 € · 92 m² 4 185 €/m² Sličnost 98 % Krk 665 000 € · 88 m² 7 557 €/m² Sličnost 98 % Krk 665 000 € · 88 m² 7 557 €/m² Sličnost 98 % Krk 436 000 € · 87 m² 5 011 €/m² Sličnost 97 % Krk 330 000 € · 94 m² 3 511 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 315 €–540 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

499 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Krk

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

90 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

332390

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 499 000 € · Cijena po m²: 5 544 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Krk (grad)

Krk je grad na zapadu Hrvatske, na otoku Krku. Lokalno mu je ime na čakavskom narječju Veja, prema tal. Veglia.[nedostaje izvor]

Broj stanovnika: 5 491

Izvor: Wikipedia