Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Krk, Punat - vynikajúci dvojdom 117m2, výhľad na more
Kaiser immobilien sprostredkúva predaj kvalitného dvojpodlažného bytu, pripraveného presťahovať sa do vynikajúcej lokality v Punate na ostrove Krk.
Tento priestranný byt s celkovou obytnou plochou 117m2 sa rozprestiera cez dve poschodia exkluzívnej budovy s celkom dvoma poschodiami a štyrmi obytnými jednotkami.
Podlahy sú prepojené vnútornými schodmi.
V prvom poschodí sa byt skladá zo vstupnej haly, toalety a priestranného otvoreného obývacieho priestoru, ktorý zahŕňa kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.
Z obývacej časti je priestranná krytá terasa s krásnym výhľadom na more, Puntarska draga a ostrovček Košljun.
V druhom poschodí bytu je chodba, tri spálne a dve kúpeľne, z ktorých jedna sa nachádza v hlavnej spálni.
Dve izby majú výstup na balkón - ideálne miesto, kde si môžete vychutnať výhľad na more a magické západy slnka.Juhozápadná orientácia bytu v kombinácii s presklenými povrchmi zaručuje výnimočne veľké množstvo denného svetla, ale aj krásny výhľad na more z takmer všetkých izieb.
Poplatok agentúry za kupujúceho je 3% + DPH a je splatný v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho úkonu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 179 €/m²

Medián podobných ponúk 5 642 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 506 €/m²–6 811 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 940 000 € · 118 m² 7 966 €/m² Podobnosť 99 % KRK 520 000 € · 114 m² 4 561 €/m² Podobnosť 98 % KRK 650 000 € · 120 m² 5 417 €/m² Podobnosť 98 % KRK 880 000 € · 120 m² 7 333 €/m² Podobnosť 97 % KRK 498 000 € · 112 m² 4 446 €/m² Podobnosť 96 % KRK 630 000 € · 112 m² 5 625 €/m² Podobnosť 96 % KRK 630 000 € · 112 m² 5 625 €/m² Podobnosť 96 % KRK 630 000 € · 112 m² 5 625 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 410 €–702 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

489 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

117 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

331202

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 489 000 € · Cena za m²: 4 179 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 117 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia