Apartma Krk

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

4 Sobe 117 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 489 000 € 4 179 €/m²

Opis nepremičnine

Krk, Punat - vrhunsko dvonadstropno stanovanje 117m2, pogled na morje
Kaiser immobilien posreduje pri prodaji vrhunskega dvoetažnega stanovanja, pripravljenega za vselitev na odlični lokaciji v mestu Punat na otoku Krk. Ta prostoren stan skupne stanovanjske površine 117 m2 se razprostira čez dve etaži ekskluzivne zgradbe z dvema nadstropjema in štirimi stanovanjskimi enotami. Etaži sta povezani z notranjimi stopnicami. V prvi etaži stan sestavlja vhodni hodnik, stranišče in prostoren dnevni prostor odprte zasnove, ki vključuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Iz dnevnega prostora se izstopi na prostorno krito teraso, s katere se ponuja čudovit razgled na morje, Puntarsko drago in otok Košljun. V drugi etaži stanovanja se nahaja hodnik, tri spalnice in dve kopalnici, pri čemer je ena v sklopu glavne spalnice. Dve sobi imata izhod na balkon – idealno mesto za uživanje v razgledu na morje in čarobnih sončnih zahodih. Jugozahodna orientacija stanovanja v kombinaciji s steklenimi površinami zagotavlja izjemno veliko količino dnevne svetlobe ter čudovit razgled na morje iz skoraj vseh prostorov. Pri gradnji so bili uporabljeni vrhunski materiali in oprema, vrhunska masivna ALU stolarija, talne obloge iz vrhunske keramike v kombinaciji s parketi v sobah, izjemno kakovostna sanitarija, talno ogrevanje ter klimatska naprava Haier inverter v vseh prostorih. Na urejenem dvorišču, okrašenem z mediteransko rastlinjem in drevesi, na tlakovanem vhodu se nahajata dva parkirna mesta, ki pripadata stanovanju. Dodatna posebnost tega stanovanja je njegova lokacija – središče mesta, vsi pomembnejši objekti, pa tudi morje in čudovite plaže so v razdalji do 800 m in le nekaj minut hoje. Stan je pripravljen za vselitev, prodaja pa se brez pohištva. Dokumentacija je urejena, lastništvo čisto. ID KOD 105-324 Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 179 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 642 €/m²
Razlika od mediane -25,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 506 €/m²–6 811 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 410 €–702 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
489 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Krk
Okrožje
Krk
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51500
Bivalna površina
117 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
331202

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 489 000 € · Cena na m²: 4 179 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 117 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Krk, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Krk (mesto)

Krk je največje mesto na otoku Krku s skoraj 4.000 prebivalci (2021) in pristanišče na jugozahodni obali otoka ter sedež istoimenske mestne občine s 7.000 prebivalci, ki upravno spada v Primorsko-goransko županijo s sedežem na Reki.

Število prebivalcev: 5 491

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje