Appartement Krk
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
Krk, Punat - superbe appartement duplex de 117 m², vue mer
Kaiser immobilien assure la médiation de la vente d'un appartement de deux étages de haute qualité, prêt à emménager, situé dans un excellent emplacement à Punat, sur l'île de Krk.
Cet appartement spacieux d'une surface habitable totale de 117m2 s'étend sur deux étages d'un immeuble exclusif comprenant deux étages et quatre unités résidentielles.
Les étages sont reliés par un escalier interne.
Au premier étage, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un toilette et d'un vaste espace de vie ouvert incluant une cuisine, une salle à manger et un salon.
Depuis l'espace de vie, une terrasse couverte spacieuse offre une belle vue sur la mer, la Puntarska draga et l'îlot de Košljun.
Au deuxième étage de l'appartement se trouvent un couloir, trois chambres et deux salles de bains, dont l'une est située dans la chambre principale.
Deux pièces donnent accès au balcon – un lieu idéal pour profiter de la vue sur la mer et des couchers de soleil magiques.
L'orientation sud-ouest de l'appartement, combinée aux surfaces vitrées, garantit une quantité exceptionnellement importante de lumière naturelle, ainsi qu'une belle vue sur la mer depuis presque toutes les pièces.
Les frais d'agence pour l'acheteur s'élèvent à 3% + TVA et sont payables en cas d'achat du bien immobilier, à la conclusion du premier acte juridique.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 489 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Krk
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 117 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 331202
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 489 000 € · Prix au m²: 4 179 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 117 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Krk (ville)
Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.
Population: 5 491
Source: Wikipedia
