Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Njivice, krásny dvojdom s bazénom, NA PREDAJ!
Ostrov Krk, Njivice, nový pohodlný duplexový byt s bazénom a záhradou. Celková plocha bytu je 92 m2, rozdelená do dvoch podlaží: suterén a prízemie. V suteréne sú dve spálne, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník, a ďalšia kúpeľňa a praktická špajza / práčovňa. V prízemí je obývacia izba pozostávajúca z kuchyne, jedálne a salónu, otvorená na terasu, ktorá je čiastočne zastrešená, čo poskytuje dokonalú kombináciu vnútorného a vonkajšieho priestoru. Terasa s bazénom, s úžasným výhľadom na more. Byt je moderný zariadený, vybavený kvalitnými PVC okennými a dverovými systémami, špičkovými keramickými podlahami, podlahovým kúrením a doplnkovým klimatizačným systémom. K bytu patrí aj dve zabezpečené parkovacie miesta. Byt vlastní fyzická osoba a kupujúci je povinný zaplatiť daň z nehnuteľnosti vo výške 3%. Predajca nehnuteľnosti zaručuje správnu dokumentáciu vlastníctva. Navštívte nás a nájdite svoj domov!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 185 €/m²

Medián podobných ponúk 4 820 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 853 €/m²–6 663 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 623 000 € · 93 m² 6 699 €/m² Podobnosť 99 % KRK 625 000 € · 93 m² 6 720 €/m² Podobnosť 99 % KRK 429 000 € · 94 m² 4 564 €/m² Podobnosť 98 % KRK 435 000 € · 94 m² 4 628 €/m² Podobnosť 98 % KRK 435 000 € · 94 m² 4 628 €/m² Podobnosť 98 % KRK 330 000 € · 94 m² 3 511 €/m² Podobnosť 98 % KRK 499 000 € · 90 m² 5 544 €/m² Podobnosť 98 % KRK 155 000 € · 95 m² 1 632 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 322 €–552 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

385 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

92 m²

Veľkosť pozemku

32 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

324753

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 385 000 € · Cena za m²: 4 185 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m² · Veľkosť pozemku: 32 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia