Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Dvojpodlažný apartmán s bazénom pri mori
V blízkosti Malinska, exkluzívny duplex byt 160 m2 je na predaj, ktorý sa nachádza vo výnimočnej lokalite, 150 m od mora a pláže.
Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, skladovacej miestnosti a otvoreného priestoru, ktorý kombinuje obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň.
Obývacia časť poskytuje prístup na dve priestranné terasy s prístupom do záhrady.
Vnútorné schody vedú do prvého poschodia, kde sú tri spálne, každá s vlastnou terasou a dve kúpeľne.
Na upravenej záhrade sa nachádza bazén 32 m2 s priestorom na opaľovanie.
Byt je vybavený podlahovými krytinami s kvalitnou keramikou,
Objekt sa nachádza v atraktívnej lokalite v blízkosti pláží a je vhodný pre celoročné využitie alebo turistické účely.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 125 €/m²

Medián podobných ponúk 4 968 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 506 €/m²–5 388 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 950 000 € · 160 m² 5 938 €/m² Podobnosť 100 % Krk 780 000 € · 159 m² 4 906 €/m² Podobnosť 99 % Krk 950 000 € · 162 m² 5 864 €/m² Podobnosť 99 % Krk 880 000 € · 162 m² 5 432 €/m² Podobnosť 99 % Krk 950 000 € · 158 m² 6 013 €/m² Podobnosť 99 % Krk 514 000 € · 156 m² 3 295 €/m² Podobnosť 98 % KRK 1 050 000 € · 155 m² 6 774 €/m² Podobnosť 97 % Krk 780 000 € · 167 m² 4 671 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 560 €–960 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

660 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

160 m²

Veľkosť pozemku

150 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

320739

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 660 000 € · Cena za m²: 4 125 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 160 m² · Veľkosť pozemku: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia