Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Byt na predaj, Omišalj, Chorvátsko, 168 m2, 485 000,00 EUR
Ostrov Krk, Omišalj, predáva novú oblasť Penthousa 81.54 m2, na prvom poschodí modernej rezidenčnej budovy moderných línií a dizajnov s celkom piatimi obytnými jednotkami s otvoreným výhľadom na more.
Byt sa skladá z dvoch spální, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, dve kúpeľne a dve kryté terasy.
Kvalitná konštrukcia a vybavenie, kvalitné PVC stolárstvo s inštaláciou RAL, ALU žalúzie a moskytiéry (výrobca ABS, talianska kvalita), talianske izbové dvere, nábytok na mieru, kvalitné sanitárne vybavenie, vykurovanie a chladenie tepelným čerpadlom (Fissman), klimatizácia, parkovacie miesto.
Tichá lokalita.
Budova je postavená z najkvalitnejších materiálov a vybavená najkvalitnejším vybavením s energetickou triedou A+, ktorá zaisťuje vysokú energetickú účinnosť a nízke režijné náklady.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pre celoročné bývanie a letnú dovolenku, ako aj vynikajúcu investičnú príležitosť.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 887 €/m²

Medián podobných ponúk 4 875 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -40,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 119 €/m²–5 380 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Krk 780 000 € · 167 m² 4 671 €/m² Podobnosť 94 % KRK 850 000 € · 170 m² 5 000 €/m² Podobnosť 94 % Krk 850 000 € · 171 m² 4 971 €/m² Podobnosť 93 % KRK 480 000 € · 155 m² 3 097 €/m² Podobnosť 92 % Krk 950 000 € · 162 m² 5 864 €/m² Podobnosť 92 % Krk 880 000 € · 162 m² 5 432 €/m² Podobnosť 92 % KRK 660 000 € · 160 m² 4 125 €/m² Podobnosť 90 % KRK 950 000 € · 160 m² 5 938 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 588 €–1 008 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

485 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

168 m²

Veľkosť pozemku

26 m²

Izby

2

ID inzerátu

317116

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 485 000 € · Cena za m²: 2 887 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 168 m² · Veľkosť pozemku: 26 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia