Apartmán Krk

Popis nemovitosti

Byt, na prodej, Omišalj, Chorvatsko, 168 m2, 485 000,00 EUR
Ostrov Krk, Omišalj, prodává novou Penthousa oblast 81.54 m2, v prvním patře moderní obytné budovy moderních linií a vzorů s celkem pěti obytných jednotek s otevřeným výhledem na moře.
Byt se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, dvou koupelen a dvou krytých teras.
Kvalitní konstrukce a vybavení, kvalitní PVC truhlářství s instalací RAL, ALU žaluzie a moskytiéry (výrobce ABS, italská kvalita), italské pokojové dveře, zakázkový nábytek, kvalitní sanitární zařízení, vytápění a chlazení tepelným čerpadlem (Fissman), klimatizace, parkovací místo.
Klidná lokalita.
Budova je postavena z nejkvalitnějších materiálů a vybavena nejkvalitnějším vybavením, s energetickou třídou A+, která zajišťuje vysokou energetickou účinnost a nízké režijní náklady.
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci pro celoroční bydlení a letní dovolenou, stejně jako vynikající investiční příležitost.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 887 €/m²

Medián podobných nabídek 4 875 €/m²

Rozdíl proti mediánu -40,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 119 €/m²–5 380 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Krk 780 000 € · 167 m² 4 671 €/m² Podobnost 94 % KRK 850 000 € · 170 m² 5 000 €/m² Podobnost 94 % Krk 850 000 € · 171 m² 4 971 €/m² Podobnost 93 % KRK 480 000 € · 155 m² 3 097 €/m² Podobnost 92 % Krk 950 000 € · 162 m² 5 864 €/m² Podobnost 92 % Krk 880 000 € · 162 m² 5 432 €/m² Podobnost 92 % KRK 660 000 € · 160 m² 4 125 €/m² Podobnost 90 % KRK 950 000 € · 160 m² 5 938 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 588 €–1 008 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 457 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

485 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

168 m²

Velikost pozemku

26 m²

Pokoje

2

ID inzerátu

317116

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 485 000 € · Cena za m²: 2 887 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 168 m² · Velikost pozemku: 26 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Krk (město)

Krk je město na ostrově Krk, na pobřeží Krcké zátoky. Jádrem města je středověká čtvrť, labyrint úzkých křivolakých uliček; na něj navazuje přístav pro čluny a malé lodě. Nové části města jsou vilové čtvrti. Velké množství domů funguje jako penziony. Pobřeží kolem města je skalnaté, upravené pláže jsou kamínkové nebo betonové. Význačné krcké hotely jsou Dražica, Bor, Tamaris a Koralj. Na pobřeží se nachází velký autokemp.

Počet obyvatel: 5 491

Zdroj: Wikipedia