Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Moderný apartmán na prízemí s bazénom a výhľadom na more
Ostrov Krk, Malinska - na predaj je nový moderný byt sa nachádza na prízemí novostavby s vlastnou záhradou a bazénom.
Byt sa rozkladá na obývaciu časť 83 m2 a skladá sa zo vstupného priestoru, dvoch spální, dvoch kúpeľní a priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s výstupom na krytú terasu a vlastnú oplotenú a krásne upravenú záhradu 150 m2 s čiastočným výhľadom na more, na ktorom je súkromný bazén a terasa.
Má dve parkovacie miesta na spoločnom dvore budovy.
Kvalitné konštrukcie a zariadenia, prvotriedna keramika a sanitárna keramika, ALU stolárstvo, podlahové kúrenie, dvere proti krádeži, multi-split klimatizačné miestnosti a fotovoltaické články pre vlastnú výrobu elektrickej energie pre každý byt samostatne sú hlavnými črtami tejto luxusnej novostavby.
Nehnuteľnosť je v súčasnosti v záverečnej fáze výstavby a plánované dokončenie pre sťahovanie je do jari 2026.
rokov.
Byt je v systéme DPH a kupujúci neplatí daň z nehnuteľnosti.
Agentúra Vala Estate Malinska vám umožní bezpečne a transparentne previesť vlastníctvo a všetku potrebnú dokumentáciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 10 793 €/m²

Medián podobných ponúk 5 349 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +101,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 358 €/m²–6 519 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 370 000 € · 81 m² 4 568 €/m² Podobnosť 99 % KRK 380 000 € · 81 m² 4 691 €/m² Podobnosť 99 % KRK 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Podobnosť 99 % KRK 255 000 € · 81 m² 3 148 €/m² Podobnosť 99 % KRK 265 000 € · 81 m² 3 272 €/m² Podobnosť 99 % KRK 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Podobnosť 99 % KRK 515 000 € · 83 m² 6 205 €/m² Podobnosť 99 % KRK 495 000 € · 81 m² 6 111 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 287 €–492 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

885 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

82 m²

Izby

3

Kúpeľne

4

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

316703

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 885 000 € · Cena za m²: 10 793 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia