Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Njivice - exkluzívna novostavba, apartmán na 1. poschodí!
ISLAND OF KRK, NJIVICE - Exkluzívne novostavba, byt na 1.
podlaha!Sprostredkujeme predaj úžasného projektu 3 nových budov v Njivice v perfektnej lokalite v blízkosti mora.Projekt sa skladá z budov 3 s celkovým počtom bytových jednotiek 12.
V súčasnej dobe je v záverečných fázach vonkajšej výzdoby, po ktorej nasledujú interiérové práce.Táto reklama je určená pre byt na 1.
poschodie s dvoma spálňami, priestranná terasa, dve kúpeľne a krásna obývacia izba s kuchyňou a jedálňou.
Vybavenie v jednotkách je vynikajúcej kvality a výkonu.Jednou z hlavných výhod je garáž pre každú budovu, v ktorej každá obytná jednotka bude mať svoje vlastné parkovacie miesta.
Nepremeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás pre ďalšiu dokumentáciu, obrázky a schôdzku agreement.Opportunity a odporúčania agentov!Vážení klienti, agentúra provízia je účtovaná v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami.https://www.dux-nekretnine.hr/general-terms a obchodnými podmienkami

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 633 €/m²

Medián podobných ponúk 5 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 795 €/m²–5 553 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 460 000 € · 79 m² 5 823 €/m² Podobnosť 93 % KRK 520 000 € · 79 m² 6 582 €/m² Podobnosť 93 % KRK 299 000 € · 80 m² 3 738 €/m² Podobnosť 92 % KRK 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Podobnosť 92 % KRK 430 000 € · 80 m² 5 375 €/m² Podobnosť 92 % KRK 310 000 € · 72 m² 4 306 €/m² Podobnosť 92 % KRK 370 000 € · 86 m² 4 302 €/m² Podobnosť 92 % KRK 433 125 € · 78 m² 5 553 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 277 €–474 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #309584 Plocha: 79 m² Izby: 3 Táto varianta 445 000 €
• Apartmán · #309860 Plocha: 101 m² Izby: 3 600 000 €
• Apartmán · #309863 Plocha: 112 m² Izby: 4 600 000 €
• Apartmán · #309862 Plocha: 131 m² Izby: 4 700 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

445 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

79 m²

Izby

3

Kúpeľne

4

Garáž

1

ID inzerátu

309584

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 445 000 € · Cena za m²: 5 633 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia