Stan Krk

Opis nekretnine

Otok krk, njivice - ekskluzivna novogradnja, stan na 1. Katu!
OTOK KRK, NJIVICE - Ekskluzivna novogradnja, stan na 1. katu!Posredujemo u prodaji nevjerojatnog projekta od 3 novogradnje u Njivicama na savršenoj lokaciji u blizini mora.Projekt se sastoji od 3 zgrade sa sveukupno 12 stambenih jedinica. Trenutno je u završnim fazama vanjskog uređenja nakon čega slijede unutarnji radovi.Ovaj oglas je namijenjen stanu na 1. katu s dvije spavaće sobe, prostranom terasom, dva kupatila i predivan dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Oprema u jedinicama je na vrhunskoj kvaliteti i izvedbi.Jedna od glavnih prednosti je garaža za svaku zgradu u kojoj svaka stambena jedinica će imati svoja parking mjesta. Nemojte propustiti ovu priliku i javite se za dodatnu dokumentaciju, slike i dogovor oko termina.Prilika i preporuka agenata!Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 633 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 000 €/m²

Razlika od medijana +12,7 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 84.

Cijena po m² viša je nego kod 84 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 795 €/m²–5 553 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

KRK 460 000 € · 79 m² 5 823 €/m² Sličnost 93 % KRK 520 000 € · 79 m² 6 582 €/m² Sličnost 93 % KRK 299 000 € · 80 m² 3 738 €/m² Sličnost 92 % KRK 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Sličnost 92 % KRK 430 000 € · 80 m² 5 375 €/m² Sličnost 92 % KRK 310 000 € · 72 m² 4 306 €/m² Sličnost 92 % KRK 370 000 € · 86 m² 4 302 €/m² Sličnost 92 % KRK 433 125 € · 78 m² 5 553 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 277 €–474 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #309584 Površina: 79 m² Sobe: 3 Ova varijanta 445 000 €
• Stan · #309860 Površina: 101 m² Sobe: 3 600 000 €
• Stan · #309863 Površina: 112 m² Sobe: 4 600 000 €
• Stan · #309862 Površina: 131 m² Sobe: 4 700 000 €

Dodatne informacije

Cijena

445 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Krk

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

79 m²

Sobe

3

Kupaonice

4

Garaža

1

ID oglasa

309584

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 445 000 € · Cijena po m²: 5 633 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Krk (grad)

Krk je grad na zapadu Hrvatske, na otoku Krku. Lokalno mu je ime na čakavskom narječju Veja, prema tal. Veglia.[nedostaje izvor]

Broj stanovnika: 5 491

Izvor: Wikipedia