Stan Krk

Opis nekretnine

Otok krk, njivice - ekskluzivna novogradnja, dvoetažni stan s bazenom!
OTOK KRK, NJIVICE - Ekskluzivna novogradnja, dvoetažni stan s bazenom!Posredujemo u prodaji nevjerojatnog projekta od 3 novogradnje u Njivicama na savršenoj lokaciji u blizini mora.Projekt se sastoji od 3 zgrade sa sveukupno 12 stambenih jedinica. Trenutno je u završnim fazama vanjskog uređenja nakon čega slijede unutarnji radovi.Ovaj oglas je namijenjen dvoetažnom stanu s tri spavaće sobe, prostranom terasom i bazenom, dva kupatila i predivan dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Oprema u jedinicama je na vrhunskoj kvaliteti i izvedbi.Jedna od glavnih prednosti je garaža za svaku zgradu u kojoj svaka stambena jedinica će imati svoja parking mjesta. Nemojte propustiti ovu priliku i javite se za dodatnu dokumentaciju, slike i dogovor oko termina.Prilika i preporuka agenata!Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 357 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 267 €/m²

Razlika od medijana +25,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 73.

Cijena po m² viša je nego kod 73 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 019 €/m²–5 357 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

KRK 430 000 € · 112 m² 3 839 €/m² Sličnost 93 % KRK 530 000 € · 113 m² 4 690 €/m² Sličnost 93 % KRK 779 500 € · 115 m² 6 778 €/m² Sličnost 91 % KRK 600 000 € · 112 m² 5 357 €/m² Sličnost 91 % KRK 600 000 € · 112 m² 5 357 €/m² Sličnost 91 % KRK 600 000 € · 112 m² 5 357 €/m² Sličnost 91 % KRK 369 000 € · 108 m² 3 417 €/m² Sličnost 90 % KRK 779 500 € · 116 m² 6 720 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 392 €–672 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 739 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #309863 Površina: 112 m² Sobe: 4 Ova varijanta 600 000 €
• Stan · #309584 Površina: 79 m² Sobe: 3 445 000 €
• Stan · #309860 Površina: 101 m² Sobe: 3 600 000 €
• Stan · #309862 Površina: 131 m² Sobe: 4 700 000 €

Dodatne informacije

Cijena

600 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Krk

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

112 m²

Površina zemljišta

100 m²

Sobe

4

Kupaonice

4

Garaža

1

ID oglasa

309863

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 600 000 € · Cijena po m²: 5 357 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 112 m² · Površina zemljišta: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Krk (grad)

Krk je grad na zapadu Hrvatske, na otoku Krku. Lokalno mu je ime na čakavskom narječju Veja, prema tal. Veglia.[nedostaje izvor]

Broj stanovnika: 5 491

Izvor: Wikipedia