Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán v novostavbe blízko mora
Na predaj je byt v prvom poschodí nového domu v zálive Soline na ostrove Krk. Budova má celkovo šesť obytných jednotiek a nachádza sa len 300 metrov od mora. Byt má obytnú plochu 70 m2 a skladá sa z vstupnej časti, dvoch spální, kúpeľne, kuchyne, jedálne a obývačky s prístupom na krytú terasu o rozlohe 10 m2 s čiastočným výhľadom na more. Byt má jedno parkovacie miesto vo spoločnom dvore. Stavba zahŕňa kvalitné materiály a vybavenie: keramické podlahy, kvalitné sanitárne zariadenie, podlahové kúrenie v kúpeľni, klimatizáciu, hliníkové a PVC okná a protokolové dvere. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí, blízko mora a všetkých služieb.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 786 €/m²

Medián podobných ponúk 4 263 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 732 €/m²–5 482 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Krk 300 000 € · 70 m² 4 286 €/m² Podobnosť 100 % Krk 520 000 € · 70 m² 7 429 €/m² Podobnosť 100 % Krk 424 200 € · 70 m² 6 060 €/m² Podobnosť 100 % Krk 255 000 € · 71 m² 3 592 €/m² Podobnosť 99 % Krk 291 000 € · 68 m² 4 279 €/m² Podobnosť 98 % Krk 256 000 € · 68 m² 3 765 €/m² Podobnosť 97 % Krk 189 000 € · 67 m² 2 821 €/m² Podobnosť 96 % Krk 362 000 € · 73 m² 4 959 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 245 €–420 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

70 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

303750

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 3 786 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia