Apartmán Krk

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

4 Izby 91 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 640 000 € 7 033 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Krk, Ostrov Krk - Penthouse 91 m2 s výhľadom na more
V zálive juhozápadného pobrežia ostrova Krk sa nachádza mesto Krk, hlavná osada na ostrove a jedna z najstarších osád v Chorvátsku. Mesto Krk je urbanistickým centrom viac ako 3000 rokov a je tiež kultúrnym a administratívnym centrom ostrova Krk. Krk vás očarí množstvom fascinujúcich kultúrnych pamiatok, dlhou históriou a krásnymi plážami a je veľmi príjemným miestom na bývanie aj na oddych, aj počas zimných mesiacov. Kaiser Immobilien vám predstavuje luxusný penthouse byt o rozlohe 91 m2 obytného priestoru. Byt sa nachádza v druhom poschodí viacposchodovej budovy, len 800 m od centra mesta Krk. Byt pozostáva z kuchyne a jedálne v jednej miestnosti o rozlohe 27 m2, s úložným priestorom 3 m2. Kuchyňa a jedáleň majú prístup na dve terasy – jednu krytú terasu 16 m2 a jednu otvorenú terasu 21 m2 s krásnym výhľadom na more. Choď v byte vedie do priestrannej obývacej izby 17 m2, ktorá má výstup na ďalší balkón 14 m2. Byt má kúpeľňu s toaletou a sprchou a tri spálne, z ktorých jedna má výstup na balkón, zatiaľ čo druhá izba má vlastnú kúpeľňu s toaletou a sprchou. Každá miestnosť je vybavená podlahovým kúrením a byt je plne pripravený na inštaláciu tepelného čerpadla. Ďalšie vybavenie zahŕňa klimatizáciu, portafón, PVC výplne, protokolové vstupné dvere, prémiovú keramiku a sanitárne zariadenia a dve parkovacie miesta. Jedinečnou príležitosťou, ktorú tento byt ponúka, je možnosť sledovať stavebný proces, pretože dokončenie prác je naplánované do leta 2025. Byt sa predáva nezařízený, čo umožňuje novým majiteľom zariadiť ho podľa vlastných predstáv. Blízkosť všetkých zariadení poskytovaných mestom Krk robí tento byt ideálnym na bývanie aj na dovolenku. Blízkosť služieb: Reštaurácia: 600 m Obchod: 650 m Pláž: 900 m Prístav: 900 m Centrum: 800 m Škôlka: 600 m Škola: 600 m Záchranná služba: 600 m Banka: 700 m MHD: 400 m Letisko: 26 km Vzdialenosti od veľkých miest: Krk‑Ljubljana: 150 km Krk‑Budapešť: 500 km Krk‑Mníchov: 550 km Krk‑Viedeň: 520 km Krk‑Praha: 850 km DPH je zahrnutá v cene a kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností Komisia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH a je splatná pri kúpe nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho úkonu. ID kód: 127-011 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 7 033 €/m²
Medián podobných ponúk 5 522 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +27,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 217 €/m²–6 318 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 319 €–546 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
640 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Krk
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
91 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
251527

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 640 000 € · Cena za m²: 7 033 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Krk, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje