Apartmán Krk

Na prodej · Krk · Primorsko-goranska

4 Pokoje 91 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 640 000 € 7 033 €/m²

Popis nemovitosti

Krk, Ostrov Krk - Penthouse 91m2 s výhledem na moře
V zátoce jihozápadního pobřeží ostrova Krk se nachází město Krk, hlavní osada na ostrově a jedno z nejstarších sídel v Chorvatsku.
Město Krk bylo městským centrem více než 3000 let a je také kulturním a administrativním centrem ostrova Krk.
Krk vás potěší řadou fascinujících kulturních památek, dlouhou historií a krásnými plážemi a je velmi příjemným místem k životu i k odpočinku, a to i v zimních měsících.
Kaiser Immobilien vám představuje luxusní podkrovní byt 91 m2 obytného prostoru.
Byt se nachází ve druhém patře vícebytového domu, pouze 800 m od centra města Krk.
Byt se skládá z kuchyně a jídelny v jedné místnosti 27 m2, s úložným prostorem 3 m2.
Kuchyně a jídelna mají přístup na dvě terasy - jedna krytá terasa 16 m2 a jedna nekrytá terasa 21 m2 s krásným výhledem na moře.
Chodba v bytě vede do prostorného obývacího pokoje 17 m2, který má výstup na další balkon 14 m2.
Byt má koupelnu s WC a sprchovým koutem a tři ložnice, z nichž jedna má výstup na balkon, zatímco druhý pokoj má vlastní koupelnu s WC a sprchovým koutem.
Každý pokoj je vybaven podlahovým vytápěním a byt je plně připraven pro instalaci tepelného čerpadla.
Mezi další vybavení patří klimatizace, portafon, PVC truhlářství, proti vloupání vstupní dveře, prémiová keramika a sociální zařízení, a dvě parkovací místa.
Jedinečnou příležitostí, kterou tento byt nabízí, je možnost sledovat proces výstavby, protože dokončení prací je naplánováno až do léta 2025.
Byt se prodává nezařízený, což umožňuje novým majitelům zařídit si jej dle vlastního přání.
Blízkost všech zařízení poskytovaných městem Krk je tento byt ideální pro bydlení a pro dovolenou.
Blízkost obsahu:
Restaurace: 600m
Obchod: 650m
Pláž: 900m
Port: 900m
Střed: 800m
Mateřská škola: 600m
Škola: 600m
Ambulance: 600m
Bankovní spojení: 700m
Veřejná doprava: 400m
Letiště: 26 km
Vzdálenosti od velkých měst:
Krk-Ljubljana: 150 km
Krk-Budapest: 500 km
Krk-Mnichov: 550 km
Krk-Wien: 520 km
Krk-Praha: 850 km
DPH je zahrnuta v ceně a kupující neplatí daň z prodeje nemovitostí
Provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a je splatná v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního aktu.
ID kód: 127-011
Pokud chcete nemovitost navštívit osobně, kontaktujte prosím:
Jennifer Hofmann
E-mail: [email protected]
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 7 033 €/m²
Medián podobných nabídek 5 522 €/m²
Rozdíl proti mediánu +27,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 80.

Cena za m² je vyšší než u 80 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 217 €/m²–6 318 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 319 €–546 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 739 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
640 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Krk
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
91 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
251527

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 640 000 € · Cena za m²: 7 033 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 91 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Krk, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Krk (město)

Krk je město na ostrově Krk, na pobřeží Krcké zátoky. Jádrem města je středověká čtvrť, labyrint úzkých křivolakých uliček; na něj navazuje přístav pro čluny a malé lodě. Nové části města jsou vilové čtvrti. Velké množství domů funguje jako penziony. Pobřeží kolem města je skalnaté, upravené pláže jsou kamínkové nebo betonové. Význačné krcké hotely jsou Dražica, Bor, Tamaris a Koralj. Na pobřeží se nachází velký autokemp.

Počet obyvatel: 5 491

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje