Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Mesto Krk - Penthouse s výhľadom na more
Ostrov Krk, mesto Krk - Penthouse Na ostrove Krk v meste Krk ponúkame tento zariadený trojizbový byt s veľkým balkónom a krásnym výhľadom na mesto Krk a more. Nachádza sa na druhom poschodí bytového domu. Byt má obytnú plochu 84 m2, zatiaľ čo terasa má 30 m2. Byt pozostáva z troch izieb, dvoch kúpeľní, kuchyne a veľkej obývačky, ktorá bola premenená na priestrannú jedáleň a balkón. Byt má dve parkovacie miesta. Od centra mesta a prvých pláží je menej ako 500 metrov, a všetky ostatné zariadenia (škola, materská škola, nákupné centrá, reštaurácie) sú v blízkosti. Tento byt vyniká svojou priestrannou terasou a krásnym výhľadom na more a samotné mesto. Iba jedna spálňa nemá výhľad na more. Byt je v režime turistického prenájmu a dosahuje nadpriemernú obsadenosť. Byt je kompletne zariadený a okamžite obývateľný. Dokumentácia v poriadku, nehnuteľnosť bez záťaže. Vážení zákazníci, provízia za sprostredkovanie sa účtuje podľa Všeobecných obchodných podmienok. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 190 €/m²

Medián podobných ponúk 4 471 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +38,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 709 €/m²–5 375 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Krk 375 000 € · 85 m² 4 412 €/m² Podobnosť 99 % Krk 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnosť 98 % Krk 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnosť 96 % Krk 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Podobnosť 95 % Krk 380 000 € · 85 m² 4 471 €/m² Podobnosť 95 % Krk 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Podobnosť 95 % Krk 255 000 € · 85 m² 3 000 €/m² Podobnosť 94 % Krk 319 000 € · 86 m² 3 709 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 294 €–504 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

520 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

84 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

232282

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 520 000 € · Cena za m²: 6 190 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia